二手商品房楼面空鼓该如何维权？

在遇到二手商品房楼面空鼓需要维权的情况时，首先要了解几个关键的法律概念。瑕疵担保责任是指在交易中，卖方有义务保证所售物品不存在质量问题。对于二手商品房交易来说，原房主有责任保证房屋在交付时符合正常使用的质量标准。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。如果房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人承担违约责任。具体到二手商品房楼面空鼓问题，如果在购房合同中有关于房屋质量的约定，且楼面空鼓情况违反了该约定，那么原房主就可能需要承担相应责任。

接下来分析维权的途径。第一步是保存证据。你要对楼面空鼓的情况进行拍照、录像，记录空鼓的位置、范围等详细信息。同时，保留好购房合同、付款凭证、与原房主和物业沟通的记录等相关文件。这些证据将在后续的维权过程中起到关键作用。

第二步是与相关方协商。你可以先尝试与原房主协商，向他说明楼面空鼓的情况，并依据购房合同和法律规定，要求他承担修复责任或给予相应的赔偿。如果原房主拒绝承担责任，你可以考虑向物业反映情况，查看是否能通过物业协调解决。虽然物业可能声称不在维修范围内，但他们可能有一定的协调能力，可以协助你与原房主沟通。

如果协商不成，你可以考虑通过法律途径解决。你可以向消费者协会或房地产管理部门投诉，寻求他们的帮助和支持。这些部门可能会对投诉进行调查和调解，促使问题得到解决。如果上述途径都无法解决问题，你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提供充分的证据，证明楼面空鼓的情况以及原房主的责任。法院会根据事实和法律规定作出判决。

总之，遇到二手商品房楼面空鼓问题，要及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。