空鼓算不算房屋质量问题?
家里新房装修后,发现墙面和地面存在一些空鼓现象。担心这会影响后续居住,也不清楚这种情况是否属于房屋质量问题。想了解空鼓在法律上是否被认定为房屋质量问题,以及如果是质量问题该如何维权。
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空鼓算房屋质量问题。 从实际情况来看,房屋空鼓主要是因为地坪或墙面涂抹的涂料、砂浆及石膏等材质受水分供应、施工技术等因素影响,导致材料与基层间形成缝隙或孔洞。这在建筑工程中是较为常见的质量问题,不仅会影响后期装修及居住体验,还可能引发渗漏水等一系列问题。 从法律层面分析,根据相关规定,房屋质量问题可分为不同类别。涉及房屋整体结构稳定性的严重问题,如结构性炸裂、倾斜甚至崩塌等属于严重质量问题;对正常居住环境和使用功能产生重大影响的,如水电供应不稳定、隔音效果差等属于质量缺陷;而像房屋渗漏、地面空鼓以及墙面涂料脱落等则属于相对较轻的质量瑕疵。 在法律依据方面,《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定,建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《商品房销售管理办法》第三十五条也对房屋质量问题有所涉及。 如果遇到新房空鼓问题,业主有权要求开发商进行补救,必要时可要求整体改造。若开发商无法妥善整改,业主可寻求建筑委员会协助投诉,相关监督部门会介入协调,委派有资质的施工方处理,相关费用由开发商承担。

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