发生何种情况一方可以单方解除合同？
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在合同履行过程中，一方能否单方解除合同是一个备受关注的问题。下面为您详细介绍在何种情况下一方可以单方解除合同。 首先，我们要了解合同解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权是指当事人在合同中约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。这体现了当事人意思自治原则，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人可以自由约定解除合同的条件。例如，甲乙双方签订房屋租赁合同，约定如果甲方在租赁期间出售该房屋，乙方有权单方面解除合同。这种情况下，一旦甲方出售房屋，乙方就可以依据合同约定行使解除权。 法定解除权则是由法律直接规定的解除合同的权利。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。比如，因地震导致房屋倒塌，使得房屋租赁合同无法继续履行，双方都可以解除合同。 二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这被称为预期违约。例如，甲与乙签订买卖合同，约定甲在一个月后向乙交付一批货物，但在交付期限到来前，甲明确告知乙他不会交付货物，此时乙就可以单方解除合同。 三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，甲向乙购买设备，合同约定乙应在一个月内交付设备，但乙到期未交付，甲催告乙在半个月内交付，乙在催告后的半个月内仍未交付，那么甲有权解除合同。 四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，甲定制了一批用于特定节日销售的商品，乙未能按时交付，导致甲错过销售时机，无法实现合同目的，甲可以解除合同。 五是法律规定的其他情形。除了上述常见情形外，法律可能针对某些特定合同规定了其他可以解除合同的情形。 需要注意的是，当事人行使解除权时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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