工程合同无效的情形有哪些?

我签了份工程合同,现在感觉可能不太对劲。我想知道在法律上,工程合同无效的情形都有哪些呢?我想对照看看我这份合同是不是无效的,心里也能有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

工程合同无效指的是合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。下面为您详细介绍工程合同无效的几种情形以及相关法律依据。


第一种情形是承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。在建筑工程领域,承包人必须具备相应的资质才能进行工程建设。这就好比开车需要驾照一样,没有相应资质或者超越资质去签订工程合同是不被法律认可的。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。


第二种情形是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。通俗来讲,就是自己没能力干工程,借别人有资质的名义去签合同施工。这种行为扰乱了建筑市场的正常秩序。同样根据上述司法解释第一条规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,合同无效。


第三种情形是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。对于一些大型的、关系到公共利益和安全的建设工程,法律规定必须通过招标的方式来确定承包人。如果没有进行招标或者招标过程存在违法导致中标无效,那么签订的工程合同也是无效的。《中华人民共和国招标投标法》规定了必须招标的工程范围,违反这些规定签订的合同自然无效。


第四种情形是转包、违法分包签订的建设工程施工合同。转包是指承包人将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转给第三人;违法分包是指分包给不具备相应资质条件的单位等情形。《民法典》第七百九十一条规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。违反这些规定签订的合同无效。


第五种情形是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的建设工程施工合同。也就是说合同双方并不是真心想按照合同内容履行,只是表面上签了合同。根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。


当工程合同被认定无效后,并不是就没有任何处理办法了。根据《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

裸聊诈骗被对方知道通讯录后该怎么办?

我遭遇了裸聊诈骗,现在很担心对方知道我通讯录后会做出一些伤害我的事情,比如给通讯录里的人发消息之类的。我心里特别不安,不知道该采取哪些措施来保护自己和身边人的安全,也不清楚这种裸聊诈骗在法律上是怎么定性的。

男生欠女生100元钱不还该怎么办?

我遇到个闹心事儿,有个男生欠我100块钱,这都过去挺长时间了,一直没还。我也不好意思总催,可这钱虽说不多,也是我的呀。我就想知道,要是他一直不还,从法律角度我能采取啥办法把这钱要回来?

赌资达到多少会被刑事拘留?

最近对赌博相关法律挺关注的,想弄清楚到底赌资达到多少就会被刑事拘留呀?自己有时候会和朋友小玩一下牌,就怕不小心触碰到法律红线,所以想了解具体界限,心里有个底。

离婚半年后复婚财产如何裁定?

之前离婚的时候已经对财产进行了分割,现在离婚半年后打算复婚,心里有点担心之前分割好的财产会有变动,想了解一下法律上对于这种离婚半年后又复婚的情况,财产到底是怎么裁定归属的 。

驾驶证12分扣完开车会受到怎样的处罚?

我之前开车不小心,驾驶证12分都被扣完了。但最近有点急事,可能得开车出门。我就想知道,如果这时候开车被交警查到了,到底会怎么处罚我啊?是光罚款还是还会有别的惩罚措施呢?

管制和缓刑哪个更好?

我因为一些事情面临可能被判处管制或者适用缓刑的情况,不太清楚这两者具体的区别。想知道从各方面来看,比如自由限制程度、对生活工作的影响等,到底是管制好一些,还是缓刑好一些呢?

独家主播经纪合同属于哪种合同?

我和一家经纪公司签了独家主播经纪合同,不太清楚这份合同在法律上到底属于什么类型。我想知道它是单纯的劳务合同,还是有其他性质。这关系到我的权益和义务,比如解约的条件、违约的责任等,所以很想弄明白。

车被扣在交警队如何取回?

我的车被交警队扣了,也不知道什么时候能取回来,也不清楚需要办什么手续。我就想知道得满足啥条件,准备啥材料,走啥流程才能把车取回来,免得白跑一趟。

医保账户在出院了之后还能用吗?

我之前住院,出院结算的时候用了医保。现在出院了,不知道之前的医保账户还能不能接着用。比如去药店买药或者看门诊啥的,也不清楚在法律规定上这方面是怎么说的,就想问问出院后医保账户到底还能不能用呢?

继承父母汽车的契税纳税人是谁?

我父母去世了,他们名下有一辆汽车,现在我要继承这辆车。我听说继承可能涉及契税,可我不太清楚这个契税的纳税人到底是谁,是我这个继承人,还是有其他规定呢?想了解下具体情况。

宪法是在哪一年成立的?

我对宪法的历史挺感兴趣的,想知道咱们国家的宪法是在哪一年成立的。了解这个时间点,有助于我更好地理解宪法的发展和演变,希望能得到准确的解答。

养老个人账户余额是如何组成的?

我想了解下养老个人账户里的余额是怎么构成的。我每月都有交养老保险,但是不太清楚这些钱是怎么算到个人账户里的,是只有我自己交的部分吗,还是也包含单位交的一部分?想弄明白这个余额具体的组成情况。

车辆被撞维修期间交通费应由谁承担?

我的车被别人撞了,现在在维修,这段时间我出行很不方便,产生了一些交通费用。我不太清楚这笔费用该由谁来承担,是撞我车的人,还是保险公司,或者是我自己承担呢?我想了解一下相关的法律规定。

社会保障卡和银行卡账号格式一样吗?

我拿到了社会保障卡,发现上面也有个账号,跟平时用的银行卡账号有点像。我就想问问,社会保障卡和银行卡的账号格式是不是一样的呢?会不会影响我用社保卡绑定一些业务之类的。

银行卡被公安冻结调查第二天还没结果怎么办?

我的银行卡被公安冻结调查了,到现在已经第二天了,还是没有任何结果。我特别着急,也不知道自己是不是犯了什么事。我想了解这种情况下一般调查要多久,我该做些什么,能不能主动联系公安询问情况呢?

别人叫我注册公司做法人,怎么保障对外合作?

有人找我让我注册公司当法人,可我担心对外合作时会出问题。我不太懂这方面,就怕合作中权益受损或者承担不必要责任。想问问有没有什么办法能保障在对外合作时我的权益,避免一些潜在风险。

被别人代替打欠条是否犯法?

我被别人要求代替他打了一张欠条,我心里有点不安,不知道这样做合不合法。我只是帮个忙,也没从中获利,要是被发现了会不会有法律责任啊?我想了解下这种被别人代替打欠条的行为到底犯不犯法。

未停车礼让行人会怎么处罚?

今天开车经过斑马线时,没注意到有行人在过斑马线,没停车礼让就直接开过去了。现在心里有点慌,不知道这种未停车礼让行人的情况会受到怎样的处罚,想了解一下具体的规定和后果。

劳动仲裁赔偿需要离职证明吗?

我和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁要求赔偿。但不清楚在这个过程中,是否必须要有离职证明才行。我现在还没拿到离职证明,有点担心会影响我的仲裁申请,想知道法律上是怎么规定的。

现在凭身份证照片能在银行办卡吗?如果可以该怎么办?

我想用身份证照片去银行办张卡,不知道现在能不能行。要是能行的话,具体该怎么操作呢?我不太了解银行办卡的规定,所以来问问大家。