工程合同无效的情形有哪些?

我签了份工程合同,现在感觉可能不太对劲。我想知道在法律上,工程合同无效的情形都有哪些呢?我想对照看看我这份合同是不是无效的,心里也能有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

工程合同无效指的是合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。下面为您详细介绍工程合同无效的几种情形以及相关法律依据。


第一种情形是承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。在建筑工程领域,承包人必须具备相应的资质才能进行工程建设。这就好比开车需要驾照一样,没有相应资质或者超越资质去签订工程合同是不被法律认可的。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。


第二种情形是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。通俗来讲,就是自己没能力干工程,借别人有资质的名义去签合同施工。这种行为扰乱了建筑市场的正常秩序。同样根据上述司法解释第一条规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,合同无效。


第三种情形是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。对于一些大型的、关系到公共利益和安全的建设工程,法律规定必须通过招标的方式来确定承包人。如果没有进行招标或者招标过程存在违法导致中标无效,那么签订的工程合同也是无效的。《中华人民共和国招标投标法》规定了必须招标的工程范围,违反这些规定签订的合同自然无效。


第四种情形是转包、违法分包签订的建设工程施工合同。转包是指承包人将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转给第三人;违法分包是指分包给不具备相应资质条件的单位等情形。《民法典》第七百九十一条规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。违反这些规定签订的合同无效。


第五种情形是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的建设工程施工合同。也就是说合同双方并不是真心想按照合同内容履行,只是表面上签了合同。根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。


当工程合同被认定无效后,并不是就没有任何处理办法了。根据《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

男方婚内出轨,离婚证据该怎么搜集,法律对此是如何规定的?

我发现老公好像婚内出轨了,心里特别难受,也想尽快结束这段痛苦的婚姻。但我不太清楚要收集哪些证据才能在离婚时让自己更有利,也不知道法律在这方面具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

律师能否帮别人注销信用卡?

我有个朋友想注销信用卡,但自己没时间去办理,想找律师帮忙。不知道律师能不能帮忙注销,要是可以的话,具体要满足哪些条件、办些什么手续,会不会存在什么风险,很是困惑,希望能得到专业的解答。

故意伤害与殴打他人有什么区别?

在一些纠纷场景中,常常会涉及到故意伤害和殴打他人的情况,让人分不清二者界限。比如在邻里冲突中,一方动手打了另一方,究竟算故意伤害还是殴打他人呢?想了解二者在行为方式、法律界定以及处罚等方面具体有哪些不同。

没签劳动合同被老板辞退,该怎么要求赔偿?

我在一家公司工作,但一直没和老板签劳动合同,现在却被辞退了,心里很郁闷也很迷茫。我不清楚这种情况下自己能获得哪些赔偿,赔偿的标准又是怎样的。希望能得到专业人士的解答,帮我维护自己的合法权益。

公司破产后,其债务应当如何偿还?

公司经营不善面临破产,欠下了不少债务,涉及员工工资、供应商货款以及银行贷款等。现在不清楚这些债务具体要怎么偿还,偿还顺序是怎样的,也想知道相关法律对此是如何规定的。

如何让小三的孩子失去继承权?

我发现配偶和小三有了孩子,心里很不好受。我名下有一些财产,不想让小三的孩子以后有继承的份儿。想知道具体有哪些合法有效的办法能达到这个目的,具体操作又该怎么做。

合伙人对合伙债务承担的责任有哪些?

我和朋友一起开了个小店,属于合伙经营。最近生意不太好,欠了些货款。我有点担心,想知道在这种情况下,我们合伙人对这些债务要承担什么样的责任呀?是只以店里的资产还,还是我们个人也要负责呢?

从犯会和主犯一起批捕吗?

我涉及一个案子,警方认定有主犯和从犯。现在主犯已经被批捕了,我是从犯,想知道我会不会也马上被和主犯一起批捕呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能了解下。

农村医保大病报销怎么报?

我参加了农村医保,最近家里有人患了大病,花了不少钱,听说农村医保有大病报销政策,但不清楚具体该怎么操作。是要准备哪些材料?去哪个部门办理?报销比例是多少?希望能详细了解下报销的流程和相关规定。

蚂蚁医保如何取消自动续保?

我之前在蚂蚁医保上买了保险,当时开通了自动续保。现在我不想再续保了,但是不知道该怎么取消。我怕不取消的话到时候又自动扣费,想了解下具体取消自动续保的操作方法。

农村老房子倒塌了宅基地归谁?

我家在农村有套老房子,最近倒塌了。我不知道这之后宅基地的归属该怎么算,是还归我家,还是会有其他的处理方式呢?我想了解一下相关的法律规定。

直系亲属有哪些法律规定?

我在处理一些涉及亲属关系的事务时,不太清楚直系亲属在法律上是怎么定义的,也不知道直系亲属在法律方面有哪些具体的规定。比如在继承、赡养等方面,直系亲属的权利和义务是怎样的,想了解一下这方面的详细内容。

民法典中关于个人信息保护有哪些条款?

我有点担心自己的个人信息被泄露,想了解下民法典里是怎么规定个人信息保护的。比如我的姓名、电话、住址这些信息,要是被别人随便用了,在法律上是怎么处理的呢?我想知道具体的法律条款内容来保障自己的权益。

牌匾和营业执照名字不符是否可以?

我开了一家小店,营业执照上的名字是一个比较正式的名称,但我想在牌匾上用一个更顺口、好记的名字,不知道这样做合不合法。牌匾和营业执照名字不符会不会有什么问题呀?我挺担心会违反相关规定的。

医保退款申请流程是怎样的?

我之前缴纳了医保费用,但是现在因为一些个人原因,想申请医保退款,可我不知道具体该怎么操作。想了解下医保退款申请的流程是什么,需要准备什么材料,在哪个部门办理这些问题。

洗车店未取得排污许可证会怎么处罚?

我开了家洗车店,一直忙着店里生意,没顾得上办理排污许可证。最近听说没证可能会被处罚,心里很慌。我想知道,要是没取得排污许可证,会受到怎样的处罚呢?对我店的经营影响大吗?

新生婴儿办理医保卡需要什么资料?

我家宝宝刚出生,听说要尽快给他办医保卡,以后看病就能报销了。但我不知道具体要准备哪些资料,担心漏带了白跑一趟,有没有懂的人能说说新生婴儿办医保卡到底需要啥资料啊?

房产局是如何认定婚姻状况的?

我打算去房产局办理房产相关业务,听说房产局会认定婚姻状况。我不太清楚他们是依据什么来认定的,是看户口本上的信息,还是要提供结婚证之类的材料呢?我想了解一下具体的认定方式和所需材料。

公民个人电话被卖该怎么处理?

我的电话号码被人卖给别人了,最近老是接到各种骚扰电话,严重影响了我的生活。我想知道遇到这种个人电话被卖的情况,在法律上我该怎么处理呢?有没有什么办法能维护自己的权益?

婚后如何证明有没有夫妻生活?

我刚结婚没多久,和伴侣在这方面不太和谐。现在有些财产方面的矛盾,可能会涉及到是否有夫妻生活的证明。我想知道在法律上,有哪些方法可以证明婚后有没有夫妻生活呢?