民法典对婚后购房财产是怎样规定的?

我结婚后和伴侣一起买了套房子,现在有点担心万一以后婚姻有变故,这房子的归属问题该怎么算。想了解下民法典里对于婚后购房财产到底是怎么规定的,是看谁出钱多,还是有其他的判定标准呢?
张凯执业律师
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在民法典中,对于婚后购房财产的规定有多种情形。


首先,如果是夫妻双方在婚后共同出资购买房屋,无论是登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里婚后共同出资购房就符合该条中“生产、经营、投资的收益”这一情况,所以属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照平等的原则进行分割,当然也会适当考虑双方对房屋的贡献大小等因素。


其次,若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资买房,登记在男方名下,那么这套房子就属于男方个人财产。


再者,如果婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,双方父母都出钱了,登记在一方名下,那么房子按照双方父母的出资比例来确定各自的份额。


另外,夫妻双方可以通过书面协议的方式对婚后购买的房屋的归属进行约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果有这样的书面约定,就按照约定来确定房屋的归属。

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