民事执行中拍卖变卖财产有哪些规定？

在民事执行中，拍卖变卖财产是法院为了实现债权人的债权，对被执行人的财产进行处置的重要手段。下面将为您详细介绍相关规定。

首先，关于拍卖变卖的启动条件。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。一般来说，法院会先对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结，以防止被执行人转移财产。当被执行人在规定的期限内仍未履行义务时，法院就可以启动拍卖变卖程序。

其次，拍卖变卖的流程。法院会委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。拍卖机构会在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括拍卖财产的基本情况、拍卖的时间和地点等信息。在拍卖过程中，竞买人通过竞价的方式购买拍卖财产。如果拍卖流拍，法院可以根据情况决定是否进行再次拍卖或者进行变卖。变卖是指法院不通过拍卖程序，直接将财产以一定的价格卖出。

再者，关于价格确定。对拟拍卖的财产，法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构会根据财产的市场价值、使用情况等因素进行评估，确定财产的评估价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

另外，在拍卖变卖过程中，还有一些特殊规定。比如，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时，拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

总之，民事执行中的拍卖变卖财产规定是为了保障执行程序的顺利进行，保护债权人的合法权益，同时也兼顾了被执行人的合法权益。在整个过程中，都需要严格按照法律规定进行操作。