同居期间购房赠子,离婚时诉求析产是否合理?

我和另一半在同居期间买了房,还把房子赠给了孩子。现在我们打算离婚,对方却要求对这套房子进行析产。我不太明白,我们之前已经把房子给孩子了,对方现在的诉求合理吗?想了解下法律上对此是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨同居期间购房赠子,离婚时诉求析产是否合理这个问题时,我们需要从几个关键的法律层面来进行分析。


首先,我们要明确同居关系和婚姻关系在法律上是不同的概念。婚姻关系是受法律严格保护的,夫妻在婚姻存续期间的财产一般认定为夫妻共同财产。而同居关系中,双方的财产分割则需要根据具体的出资情况等因素来确定。根据《中华人民共和国民法典》中关于财产所有权和物权的相关规定,财产的归属以实际出资和登记情况等作为重要判断依据。如果在同居期间购房,需要看购房款是由一方出资还是双方共同出资。若能证明是一方单独出资,那么从出资角度,该房产可能更倾向于出资方所有;若双方共同出资,那么在没有特别约定的情况下,通常按照双方的出资比例来确定各自的份额。


其次,关于将房子赠与孩子这一行为。赠与是一种民事法律行为,当赠与人将房产赠与受赠人,并且完成了相应的过户手续等法定程序后,赠与行为就具有法律效力。根据《民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与成立,财产的所有权就转移给了受赠人,也就是孩子。在这种情况下,该房产的所有权就归孩子所有。


最后,来看离婚时诉求析产的情况。如果房子已经合法有效地赠与给了孩子,那么从法律上来说,该房产就不再属于同居双方的财产,双方都无权对其进行析产分割。因为财产的所有权已经发生了转移,不再处于同居双方可以处分的范围内。然而,如果赠与行为存在瑕疵,比如赠与合同违反了法律的强制性规定,或者存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,那么可能会影响赠与的效力。在这种情况下,另一方有可能在法律程序中主张对房产进行析产。


综上所述,一般情况下,若同居期间购房且合法有效地将房子赠给了孩子,离婚时诉求析产通常是不合理的。但具体情况还需要结合实际的出资、赠与手续等多方面因素,依据相关法律规定来准确判断。

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