集体建设用地办理手续的流程是什么？
我有一块集体建设用地，想搞些建设项目，但不知道该怎么办理相关手续。也不清楚要准备什么材料，走哪些流程，担心自己办错或者遗漏步骤，所以想问问集体建设用地办理手续的具体情况。
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共1位律师解答
集体建设用地办理手续是一个相对复杂但有明确规定的过程。下面将为你详细介绍相关流程以及所依据的法律规定。 首先，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体建设用地的使用必须符合土地利用总体规划和城乡规划。也就是说，在办理手续之前，这块集体建设用地的用途要和规划的用途一致。比如规划用途是工业用地，那就不能用于搞商业建设。 第一步是申请。土地使用者要向所在地的农村集体经济组织或者村民委员会提出使用集体建设用地的申请。申请的时候要说明使用土地的用途、面积、期限等内容。 第二步是审核。农村集体经济组织或者村民委员会会对申请进行初步审核。如果他们认为申请符合要求，就会将申请材料报送乡（镇）人民政府。乡（镇）人民政府会根据土地利用总体规划和相关政策进行审核。 第三步是审批。审核通过后，乡（镇）人民政府会将相关材料报送到县级以上人民政府土地行政主管部门。土地行政主管部门会进行进一步的审查，对符合条件的，报县级以上人民政府批准。 第四步是签订合同。经批准后，土地使用者要与农村集体经济组织或者村民委员会签订集体建设用地使用合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括土地的使用期限、用途、费用等内容。 第五步是登记发证。土地使用者按照合同约定支付相关费用后，要到县级以上人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续，领取集体建设用地使用权证书。这样，整个集体建设用地的手续就算办理完成了。
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