集体土地建厂房是否需要交土地使用税?

我在集体土地上建了个厂房,不知道要不要交土地使用税。我不太清楚相关规定,也担心不了解情况会面临一些麻烦。想问问懂的朋友,集体土地建厂房到底需不需要交土地使用税呢?
张凯执业律师
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集体土地建厂房是否需要缴纳土地使用税,需要分情况来看。


土地使用税,简单来说就是对使用土地的单位和个人,按照土地面积等标准征收的一种税。其目的是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理。


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。


对于集体土地,如果位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,根据《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定,在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。也就是说,在这种情况下,在集体土地上建厂房的单位或个人是需要缴纳土地使用税的。


但如果该集体土地不在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,那么通常是不需要缴纳土地使用税的,因为不在土地使用税的征税范围之内。

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