question-icon 户口不在农村的老房子拆迁有什么政策?

我原本是农村户口,后来因为工作原因把户口迁到了城市。现在农村老家的老房子要拆迁了,我不太清楚自己作为户口不在农村的人,在老房子拆迁时能享受到什么政策,也不知道能获得哪些补偿,想了解一下相关的规定。
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  • #农村拆迁
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解几个关键的法律概念。宅基地,它是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。房屋所有权,就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 当户口不在农村但老房子面临拆迁时,要分情况来看。如果房子是合法建造的,即使户口迁出了,你依然拥有房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,在拆迁时,你可以获得房屋价值的补偿。这部分补偿是基于你对房屋的所有权,补偿的金额通常会根据房屋的结构、面积、成新等因素来评估确定。 然而,关于宅基地的权益就有所不同了。宅基地的所有权归农村集体所有,户口迁出农村后,你不再是农村集体经济组织成员,一般情况下不能再享受宅基地的相关权益。不过,在房屋存续期间,你可以继续使用宅基地。一旦房屋倒塌或拆除后,宅基地可能会被村集体收回。 在拆迁过程中,各地可能还会有一些额外的政策。比如,有的地方会给予一定的搬迁补助费、临时安置费等。这些费用的发放标准和条件,要依据当地政府制定的具体拆迁政策来确定。所以,你需要关注当地政府发布的拆迁公告和相关文件,以了解具体的补偿政策和流程。同时,如果你对拆迁补偿有疑问或者认为补偿不合理,可以通过合法的途径,如与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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