集体土地继承该怎么过户?

我家有块集体土地,现在家里老人去世了,这块地要由我来继承。但我不知道具体该怎么办理过户手续,是要准备什么材料,还是要走什么特定的流程?有没有懂的朋友给我讲讲。
张凯执业律师
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集体土地继承过户问题,要先明确集体土地的性质以及相关法律规定。集体土地一般指农村集体所有的土地,它不同于国有土地,其所有权归集体,个人只有使用权。


在我国,土地承包经营权等集体土地相关权益在一定条件下是可以继承的。依据《中华人民共和国民法典》,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于集体土地上的土地承包经营权,如果是以家庭承包方式取得的,在承包期内,家庭成员之一死亡的,其他家庭成员可以继续承包经营;如果是以其他方式承包的,其继承人可以在承包期内继续承包。


集体土地继承过户的流程大致如下:首先,要开具继承人的死亡证明以及继承人与被继承人的亲属关系证明。这些证明可以在当地的公安机关、村委会或相关单位开具,用于证明继承人和被继承人之间的关系以及被继承人已经去世的事实。


然后,准备好相关的身份证明文件,包括继承人的身份证等有效证件。同时,还需要提供被继承人的土地使用证、房产证等相关产权证明文件。


接下来,继承人要到当地的土地管理部门提出过户申请。在申请时,要填写相关的申请表,并提交前面准备好的所有材料。土地管理部门会对提交的材料进行审核,审核内容包括材料的真实性、合法性以及继承的合法性等。


审核通过后,可能还需要进行地籍调查和测量。这一步是为了确定土地的实际情况,包括土地的位置、面积、边界等信息是否与产权证明文件一致。


最后,经过一系列的程序后,如果所有环节都通过,土地管理部门会为继承人办理集体土地使用证的变更登记手续,将土地的使用权过户到继承人名下。

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