违建会有什么后果?

我家邻居未经审批就盖了个小房子,感觉这是违建。我想了解下违建会面临什么样的后果,这不仅关系到邻居,我也担心自己以后建房会不会不小心就违建了。所以想弄清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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违建,也就是违法建筑,指的是没有经过相关部门的审批,没有取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等法定建设许可证明,或者违反建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证的规定而建造的建筑物和构筑物。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。也就是说,如果违建还能通过一些改正措施来符合规划要求,那一般会被要求限期改正,同时要交一定比例的罚款。要是没办法改正了,就会被要求限期拆除。要是不能拆除,那建筑物可能会被没收,违法所得也会被没收,还可能要交罚款。


另外,第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这表明在乡村地区违建,乡、镇政府有权责令停止建设并限期改正,如果不改正,是可以拆除违建的。


从实际情况来看,违建除了会面临上述法律规定的处罚外,还可能存在安全隐患。违建的建筑可能在设计、施工等方面不符合规范要求,容易引发安全事故,危及居住者和周边人员的生命财产安全。而且违建也可能会影响周边的环境、公共设施等,破坏城市或乡村的整体规划布局。所以,无论是为了避免法律风险,还是保障自身和他人的安全,都不应该进行违法建设。

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