建筑工程进度款造价管理存在哪些法律风险?

我在参与一个建筑工程项目,负责进度款造价管理方面的工作。但我对这其中可能涉及的法律风险不太清楚,心里没底,担心出现问题给自己和公司带来麻烦。想了解在建筑工程进度款造价管理过程中,都会有哪些法律风险呢?
张凯执业律师
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在建筑工程进度款造价管理中,存在多种法律风险。


首先是不履行变更手续的风险。简单来说,就是业主口头通知施工单位变更工程,还承诺随后下发正式变更单,施工单位按要求变更施工后,却迟迟收不到正式变更单,这就使得变更工程款难以收回。《民法典》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,但在建筑工程变更中,口头约定存在较大风险,最好采用书面形式并履行相关手续。


其次是不履行签证手续的风险。施工中常出现超出原合同承包范围的小工程,业主口头指令施工单位先完成,随后却以各种理由拖着不办理签证手续,导致施工单位无法按时收回工程款。


还有不行使权利的风险。合同会赋予当事人一些权利,比如业主拖欠工程款时,合同约定施工单位可单方面停工,但施工单位未行使该权利,还垫资施工,导致工期拖延,结算时业主反倒以工期拖延为由扣罚金。


资料传递中不签收也存在风险。施工过程资料传递频繁,若不办理签收手续,明确签收人和签收时间,一旦出现问题,当事人权益难以保障。例如施工单位递交结算资料给业主却未签收,业主若否认收到,施工单位不仅耽误收款,还可能被追究违约责任。


最后是不及时行使权利的风险。合同对索赔有明确程序和时间要求,当事人若超过约定期限提出索赔要求,索赔可能无效,除非对方自愿赔偿。


相关概念:

变更手续:指在建筑工程中,对原工程内容进行更改时,按照规定需要办理的一系列正式手续,以确保变更的合法性和有效性。

签证手续:施工过程中,对一些额外工作或工程变更进行确认的手续,用于明确工程量和工程价款等。

索赔:在合同履行过程中,一方因对方的违约行为或其他原因导致自身损失,向对方提出补偿要求的行为。

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