安置房被拆一般如何赔偿?
我家有套安置房,最近听说可能要被拆了。我不太清楚安置房被拆的赔偿规则,不知道是按什么标准来赔,是赔房子还是赔钱,具体数额怎么定。想了解下安置房被拆一般是怎么赔偿的。
张凯执业律师
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在了解安置房被拆如何赔偿之前,我们先来明确一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
当安置房面临拆迁时,赔偿问题主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。根据规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:一是被征收房屋价值的补偿;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,会找专业的评估机构来对安置房的价值进行评估,给出一个合理的价格。
关于搬迁、临时安置的补偿,这主要是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用,以及在安置过渡期间的居住等相关费用。具体的补偿标准,各地会根据当地的实际情况制定。比如,有的地方会按照被拆迁房屋的面积,给予一定金额的搬迁费;对于临时安置费,可能会按照每月一定的标准,支付到被拆迁人得到新的安置为止。
如果安置房是用于生产经营的,还会有停产停业损失的补偿。这需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说,会有一个计算的公式或者参考标准,以保障被拆迁人的合法权益 。
此外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。但这并不是强制要求的,具体要看当地政府的政策。总之,安置房被拆的赔偿是多方面的,且有相应的法律规定和评估标准来保障被拆迁人的权益。
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