拆迁建机场具体是怎么补偿的?

我家附近要拆迁建机场,我很担心补偿问题。不清楚补偿标准怎么定,是按面积还是其他方式?还有补偿项目都有哪些?希望了解详细的补偿相关内容,好心里有个底。
张凯执业律师
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拆迁建机场的补偿涉及多个方面,以下为你详细介绍:


**补偿原则**:应当给予公平、合理的补偿,保障被征收人的合法权益。


**补偿项目及标准**:

- **土地补偿**:如果涉及征收农用地,有的地区标准可能是每亩地44000元(不同地区会有所差异)。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。例如,某块耕地前三年平均年产值为5000元,那么土地补偿费可能在30000 - 50000元之间。征用耕地、蔬菜地,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算。

- **安置补助**:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房。

- **地上附着物和青苗补偿**:地上附着物补偿费按实结算。比如地上有农作物、树木、房屋等,会根据实际情况进行评估补偿。

- **房屋价值补偿**:依据市场估价来赔偿。如果是拆迁房屋,会有专业的评估机构对房屋价值进行评估。

- **搬迁补助**:视搬迁距离和难度而定。如果搬迁距离远、难度大,相应的补助可能会高一些。

- **过渡费**:在新房入住前,提供临时住所的费用。


**法律依据**:拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。同时,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


需要注意的是,具体的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,需要参考市场价格、政策等多种因素。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布,各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样可以避免产生补偿纠纷。

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