通过中介租的房子房东提前解约，我可以要求什么赔偿？
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在通过中介租赁房屋的过程中，如果房东提前解约，租客是有权利要求相应赔偿的。下面为你详细分析租客可以主张的赔偿内容以及相关的法律依据。 首先，我们来看看违约责任。当房东和租客签订房屋租赁合同时，合同里通常会约定违约责任和违约赔偿方式。这就好比两人事先说好，要是谁违反了约定，就得按照约定的方式来承担后果。如果合同明确规定了房东提前解约需要支付一定金额的违约金，那么租客就可以按照合同约定要求房东支付这笔违约金。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，只要合同有约定，房东就应该按照约定承担违约责任。 其次是实际损失赔偿。除了违约金，租客因为房东提前解约而遭受的实际损失，房东也需要进行赔偿。实际损失包括很多方面，比如重新找房过程中产生的费用，像搬家费，这是因为要从原来租的房子搬到新的住处，必然会产生搬运物品的费用；还有临时住宿费，如果在找房期间找不到合适的房子居住，需要临时住酒店，这部分费用也属于实际损失。另外，如果因为搬家导致一些物品损坏，也可以要求房东赔偿相应的损失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，只要这些损失是因为房东提前解约直接导致的，并且在合理范围内，租客都有权要求房东赔偿。 最后，关于中介费用的问题。租客当初通过中介租房，已经支付了中介费用。由于房东提前解约，导致租客不能按照原计划完成租赁期限，这部分中介费用也可以视为租客的损失。租客可以和房东协商，要求房东承担一部分或者全部的中介费用。虽然法律没有明确规定这一点，但从公平合理的角度来看，房东的违约行为使得租客在中介服务上的支出没有得到应有的回报，所以要求房东承担部分中介费用是合理的。 综上所述，当房东提前解约时，租客可以根据合同约定要求违约金，同时要求赔偿实际损失以及协商中介费用的承担问题。如果和房东协商不成，租客可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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