商场退铺拆除该怎么进行赔偿?

我在商场有个铺子,现在面临退铺拆除的情况,心里很没底。不知道赔偿是按照什么标准来的,具体有哪些赔偿方式,像装修投入、货物损失这些能不能得到赔偿,想了解清楚相关的法律规定和赔偿细节。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

商场退铺拆除的赔偿问题,需要分不同情况来看:


**一、因房屋质量问题导致的退铺拆除赔偿**

如果是房屋存在质量问题,购买者(租户)可依照签订的购房合同(租赁合同)相关条文,要求开发商(出租方)进行修复及补偿。比如,若是房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用,或者交付后经过检验依旧未达标,购买者(租户)有权选择退房(退铺),开发商(出租方)需要承担相应赔偿责任。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定,当一方提供的标的物不符合约定的质量标准时,应当承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。


**二、商场统一规划等原因导致的退铺拆除赔偿**

1. **货币补偿**:通常由专业的评估机构对即将被拆除的商铺进行估价,依据相应的法律和补偿政策制定出补偿金额。评估会考虑商铺的地理位置、面积、装修情况、剩余租赁期限等多种因素。例如,位于繁华商圈、面积较大且装修精良、剩余租赁期限长的商铺,补偿金额相对会较高。

2. **产权置换**:即给予被拆迁方其他合适的商铺产权作为补偿。置换的商铺应当在位置、面积、价值等方面与原商铺相当,或者在综合考量各种因素后,给予合理的差价补偿。


**三、涉及员工安置的赔偿(如果店铺有雇佣员工)**

1. 如果公司撤柜后,双方因此解除劳动关系的,则公司应该向员工支付经济补偿金。经济补偿金的计算一般是根据员工在本单位的工作年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2. 如果未提前一个月通知员工的,则应另外向员工支付一个月的工资作为代通知金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁店面该怎么赔偿?

我经营着一家店面,现在面临拆迁,不清楚具体的赔偿项目和标准。比如店面的装修投入、停业期间的损失以及搬迁费用等能不能得到赔偿,赔偿又该怎么计算。想了解一下这方面详细的法律规定和实际操作办法。

企业拆迁时,商铺费用该如何赔偿?

我这边企业面临拆迁,涉及到商铺赔偿费用的问题。不清楚具体赔偿项目有哪些,各项赔偿标准又该怎么定。像经营多年的商铺,装修、设备投入不少,还有生意上的损失,这些能不能都得到合理赔偿?很想知道具体的赔偿规定。

商铺拆迁应该如何进行赔付赔偿?

我家的商铺面临拆迁,心里特别没底。不清楚具体能拿到哪些赔偿项目,赔偿标准又是怎样的,还有赔偿方式都有啥。希望能得到专业的解答,让我心里有个底,知道自己该争取哪些合理的权益。

房子拆迁时,商铺具体是怎么赔偿的?

我家的商铺面临拆迁,心里特别没底。不知道赔偿标准是怎样的,也不清楚赔偿的项目都有哪些,像装修投入能不能得到补偿,停业期间的损失又该怎么算。很想了解清楚相关的赔偿规定,好保障自己的权益。

店面拆迁该怎么赔偿?

我经营着一家店面,现在面临拆迁,心里很忐忑。不知道具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的,也不清楚相关法律是怎么规定的。希望能了解得详细一些,好让自己心里有底。

商铺拆迁该怎么赔偿?

我家的商铺面临拆迁,不太清楚具体的赔偿项目和标准。想知道各项赔偿费用是怎么计算的,有没有相关法律依据,以及在拆迁过程中需要注意哪些事项来保障自己的权益。

商铺拆迁应该如何赔付呢?

我家的商铺面临拆迁,不清楚具体能得到哪些方面的赔付,也不知道赔付的标准是什么。希望了解一下相关法律规定,明确各项赔付的计算方式,这样心里能有个底,避免自身权益受到损害。

店铺拆迁该怎么进行赔偿?

我经营着一家店铺,现在面临拆迁,不知道具体能获得哪些方面的赔偿,赔偿金额又是怎么确定的。而且担心拆迁过程中自己的权益得不到保障,想了解清楚相关赔偿的具体规定和流程。

商铺拆迁应该怎么对对方进行补偿?

我家的商铺面临拆迁,心里很没底。不知道具体补偿项目有哪些,也不清楚补偿标准怎么定,更想知道有没有相关法律能保障我们的权益。希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

临街商铺拆迁是怎么补偿的?

我家的临街商铺面临拆迁,心里很忐忑,不知道具体能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是什么。像商铺的价值、因为拆迁造成的停业损失等会不会都有相应补偿呢?特别想了解清楚这方面的详细规定。

一般门面拆迁该怎么赔偿?

我家的门面面临拆迁,心里特别没底。不清楚具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的。想了解一下详细的赔偿内容和计算方式,好心里有个谱。

门面拆迁该如何进行赔偿?

我家的门面面临拆迁,心里很是担忧。不清楚具体能获得哪些方面的赔偿,也不知道赔偿的标准大概是怎样的。想了解清楚门面拆迁赔偿的具体项目、计算方式等相关内容,好让心里有个底。

自己经营的店铺遇到拆迁,具体该怎么获得补偿呢?

我自己辛辛苦苦经营着一家店铺,现在面临拆迁,心里特别没底。不知道补偿是按照什么标准来算的,像店铺的装修、设备这些能不能得到补偿,还有经营损失这方面会不会考虑进去。就想清楚了解下自己能得到哪些合理补偿。

店铺拆迁是否有赔偿?

我经营着一家店铺,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿。具体拆迁情况是,拆迁办那边还没和我们明确谈赔偿的事儿,我心里很没底。我就想了解下店铺拆迁在法律上到底有没有赔偿,赔偿一般都包含哪些方面。

城市铺位的拆迁补偿标准是怎么计算的?

我家在城市里有个铺位要面临拆迁,但是不太清楚补偿标准具体怎么算。像铺位的面积、位置等因素会不会影响补偿,还有有没有相关政策规定这些,希望能了解清楚具体的计算方式,好保障自己的权益。

门店拆迁时,店内的东西具体是怎么赔偿的呢?

我家经营着一家门店,现在面临拆迁,不知道店里的东西能得到怎样的赔偿。像那些设备、货物等,有的能搬走,有的搬走就不能用了,很困惑到底怎么个赔偿法。想了解下赔偿都涉及哪些方面,具体是怎么计算的。

店面拆迁该怎么进行补偿?

我家店面面临拆迁,不知道具体能获得哪些方面的补偿,补偿标准又该如何确定。很担心拆迁过程中自己的权益得不到保障,所以想了解清楚店面拆迁补偿的详细情况。

企业拆迁农村商铺该如何进行补偿?

我家在农村有间商铺租给了企业,现在面临拆迁,我和企业都很迷茫。不知道具体补偿标准是怎样的,补偿项目都有哪些,会不会因为是农村商铺就和城市的补偿有很大差别。想了解下这方面详细的法律规定,让我们心里有个底。

拆迁商铺房屋补偿究竟是怎么算的呢?

我家有个商铺面临拆迁,心里很没底。不清楚补偿具体包含哪些方面,也不知道计算的标准是什么,更担心自己在这个过程中权益受损。想详细了解一下拆迁商铺房屋补偿的具体计算方法和相关规定。

门店拆迁该如何进行补偿?

我经营着一家门店,现在面临拆迁,不清楚具体的补偿项目和标准。比如哪些方面能得到补偿,补偿金额大概怎么算。想了解相关的法律规定和具体操作流程,希望能得到专业的解答。