question-icon 商场退铺拆除该怎么进行赔偿?

我在商场有个铺子,现在面临退铺拆除的情况,心里很没底。不知道赔偿是按照什么标准来的,具体有哪些赔偿方式,像装修投入、货物损失这些能不能得到赔偿,想了解清楚相关的法律规定和赔偿细节。
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answer-icon 共1位律师解答

商场退铺拆除的赔偿问题,需要分不同情况来看: **一、因房屋质量问题导致的退铺拆除赔偿** 如果是房屋存在质量问题,购买者(租户)可依照签订的购房合同(租赁合同)相关条文,要求开发商(出租方)进行修复及补偿。比如,若是房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用,或者交付后经过检验依旧未达标,购买者(租户)有权选择退房(退铺),开发商(出租方)需要承担相应赔偿责任。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定,当一方提供的标的物不符合约定的质量标准时,应当承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。 **二、商场统一规划等原因导致的退铺拆除赔偿** 1. **货币补偿**:通常由专业的评估机构对即将被拆除的商铺进行估价,依据相应的法律和补偿政策制定出补偿金额。评估会考虑商铺的地理位置、面积、装修情况、剩余租赁期限等多种因素。例如,位于繁华商圈、面积较大且装修精良、剩余租赁期限长的商铺,补偿金额相对会较高。 2. **产权置换**:即给予被拆迁方其他合适的商铺产权作为补偿。置换的商铺应当在位置、面积、价值等方面与原商铺相当,或者在综合考量各种因素后,给予合理的差价补偿。 **三、涉及员工安置的赔偿(如果店铺有雇佣员工)** 1. 如果公司撤柜后,双方因此解除劳动关系的,则公司应该向员工支付经济补偿金。经济补偿金的计算一般是根据员工在本单位的工作年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 2. 如果未提前一个月通知员工的,则应另外向员工支付一个月的工资作为代通知金。

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