开放小区后，业主在哪些地方该受到补偿？
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在探讨开放小区后业主应受补偿的地方之前，我们需要先了解一些基本的法律概念。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着小区内的公共区域，如道路、绿地、停车场等，都属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 当小区开放后，可能会对业主的权益产生多方面的影响，在这些方面业主可能应获得补偿。 首先是公共区域使用方面。开放小区可能会使原本仅供小区业主使用的公共道路、停车场等设施被外来人员和车辆使用，导致业主使用的便利性降低。例如，原本小区内的停车位充足，业主停车方便，但开放后外来车辆增多，业主可能很难找到停车位。在这种情况下，业主有权要求对公共区域使用权益的受损进行补偿。可以通过合理的经济补偿或者提供其他替代的停车资源等方式来实现。 其次是安全保障方面。小区开放后，人员和车辆的流动性增大，安全管理难度增加，业主面临的安全风险可能会提高。原本封闭的小区有相对完善的安保措施，如门禁系统、保安巡逻等，开放后这些安保措施可能难以有效发挥作用。根据相关法律规定，物业服务企业应当按照合同约定，提供相应的服务，保障业主的人身和财产安全。如果因为小区开放导致安全保障水平下降，业主可以要求物业服务企业采取改进措施，或者给予一定的经济补偿。 再者是生活环境方面。开放小区可能会带来噪音、环境污染等问题，影响业主的生活质量。比如，外来车辆的增加会导致噪音增大，人员的频繁流动可能会破坏小区的环境卫生。业主基于对小区共有部分的权益，有权要求对生活环境的改善进行补偿。可以通过加强小区的环境管理、建设隔音设施等方式来解决。 最后是房屋价值方面。小区开放可能会对房屋的市场价值产生影响。如果开放后小区的居住品质下降，房屋的价值可能会随之降低。虽然目前法律没有明确规定因小区开放导致房屋价值降低时业主应获得补偿，但从公平原则出发，业主可以通过合理的评估和协商，要求相关方给予一定的补偿。 总之，开放小区后，业主在公共区域使用、安全保障、生活环境和房屋价值等方面如果受到影响，都有可能依据相关法律规定要求获得相应的补偿。具体的补偿方式和标准需要根据实际情况，通过业主与相关方的协商或者法律途径来确定。
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