商铺拆迁时承租人有哪些赔偿？

在商铺拆迁中，承租人通常可以获得一定的赔偿。下面为您详细介绍相关内容。

首先是搬迁费，它是指因拆迁导致承租人需要搬离商铺所产生的费用。当拆迁发生时，承租人要将商铺内的设备、货物等进行搬运和安置，必然会产生一定的费用，这部分费用应由拆迁方给予补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿属于补偿范围，这里就包含了承租人的搬迁费用。

其次是停产停业损失补偿。如果因为商铺拆迁导致承租人无法继续正常经营，由此造成的经济损失是可以要求补偿的。比如在拆迁期间，商铺无法营业，但仍需支付员工工资、租金等费用，这些损失都应得到相应的赔偿。该条例第二十三条也明确指出，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

再者是装饰装修补偿。若承租人对商铺进行了装饰装修，且这些装饰装修是经过出租人同意的，在拆迁时，对于未折旧完的装饰装修部分，承租人有权获得补偿。这是因为装饰装修是承租人投入的成本，在未完全使用完其价值时因拆迁而受损，所以应该得到赔偿。

此外，如果在租赁合同中有关于拆迁补偿的特别约定，那么还应按照合同约定执行。例如合同约定拆迁时拆迁补偿款的分配方式，双方就需要遵循该约定来处理赔偿问题。总之，承租人在商铺拆迁时享有多方面的赔偿权益，应依据相关法律和合同来维护自身的合法权益。