如何避免定金小陷阱？
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在日常生活中，定金是一种常见的担保方式，但其中也隐藏着不少陷阱。接下来，我们就来详细了解如何避免这些定金小陷阱。 首先，我们得弄清楚定金的法律概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 要避免定金陷阱，第一步是签订书面合同。在交付定金时，一定要与对方签订书面的定金合同，明确双方的权利和义务。合同中应详细约定定金的数额、交付方式、交付时间、适用定金罚则的情形等内容。比如，在购房时，定金合同要写明房屋的具体信息、房价、付款方式等，这样可以避免日后出现纠纷时无据可依。 其次，了解定金罚则。定金罚则是指给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在签订定金合同前，要清楚自己的行为可能导致的法律后果，谨慎做出决定。 再者，注意定金与订金的区别。订金在法律上没有明确的定义，一般被视为预付款。如果合同不能履行，订金通常是可以退还的。而定金具有担保性质，适用定金罚则。在签订合同时，一定要看清合同中写的是“定金”还是“订金”，避免因一字之差而遭受损失。 另外，要仔细审查合同条款。在签订定金合同前，要认真阅读合同条款，特别是关于定金退还的条件、违约责任等内容。如果合同条款存在不合理或者模糊不清的地方，要及时与对方协商修改，确保自己的合法权益得到保障。 最后，如果对定金合同的条款或者相关法律问题存在疑问，建议咨询专业的律师。律师可以根据具体情况提供专业的法律意见，帮助你避免陷入定金陷阱。 总之，避免定金小陷阱需要我们在交付定金前做好充分的准备工作，了解相关的法律规定，签订明确的书面合同，仔细审查合同条款。只有这样，才能在交易中保障自己的合法权益，避免不必要的损失。
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