国有土地上父母房子拆迁儿子有补偿吗?

我家的房子是国有土地上父母的房子,现在面临拆迁,我想知道在这种情况下我作为儿子能不能得到拆迁补偿呢?不太清楚相关法律是怎么规定的,希望有人能解答。
张凯执业律师
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在国有土地上父母房子拆迁时,儿子是否有补偿需要分不同情况来看。


首先,我们要了解拆迁补偿的一般概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。这里的被拆除房屋所有人通常是房屋的产权人。


情况一,如果儿子是该房屋的共有产权人。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。若儿子的名字登记在房产证上,那他就是房屋的共有产权人之一。在这种情况下,拆迁方会按照产权比例给予儿子相应的拆迁补偿。因为共有产权人对房屋享有合法的权益,拆迁行为导致其权益受损,所以理应获得补偿。


情况二,如果儿子不是房屋产权人,但他的户口和父母在一起,并且长期居住在被拆迁房屋内。在一些地方的拆迁政策中,会考虑居住人口的因素。比如有的地方会按照居住人口数量给予一定的安置费用或者住房安置指标。不过这种情况下儿子获得的补偿并非基于房屋产权,而是基于当地的拆迁安置政策。


情况三,如果儿子既不是房屋产权人,户口也不在该房屋处,且未长期居住。那么从法律角度讲,该房屋的拆迁补偿与儿子没有直接关系。因为拆迁补偿主要是针对房屋产权人的损失进行弥补。但是,如果父母愿意将部分补偿给予儿子,那属于家庭内部的财产分配问题,由父母自主决定。

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