综合用地拆迁如何赔付？

综合用地拆迁赔付是一个复杂的过程，涉及到多种因素和法律规定。下面为你详细解释相关概念和赔付依据。 首先，综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，比如既有商业用途又有住宅用途。在拆迁赔付时，会根据土地的实际用途、地上附着物等情况来确定具体的赔付方式和金额。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于综合用地上房屋价值的补偿，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 如果综合用地上的房屋用于生产经营，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 此外，不同地区可能还会根据当地的实际情况制定一些额外的补偿政策，比如搬迁奖励等。所以，在面临综合用地拆迁时，被拆迁人要及时了解当地的拆迁补偿政策，积极与拆迁部门沟通，确保自身的合法权益得到保障。