出让土地使用权转让的概念及条件是什么？

出让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。通俗来讲，就是原本通过合法出让方式获得土地使用权的人，把自己手中的这部分权利以一定的方式转给别人。

在概念方面，出让土地使用权转让涉及到土地权利的变更。出让土地是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而转让则是在这个出让的基础上，土地使用者再次进行流转。这其中涉及到的核心是土地使用权的流转，而非土地所有权，因为我国土地所有权归国家和集体所有。

从转让条件来看，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：首先，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。这是最基本的前提，意味着转让方必须已经完成了对国家的土地出让金支付义务，并且有合法的土地使用权凭证。

其次，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。这一规定是为了防止土地投机行为，保证土地能够得到合理的开发利用。只有达到一定的开发程度，才能进行土地使用权的转让。

另外，如果转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。这是对于已经有地上建筑物的土地转让的特殊要求，确保房屋的产权清晰，保障交易的合法性和安全性。总之，出让土地使用权转让需要严格遵守法律规定的条件，以保障土地市场的健康有序发展。