附条件生效的合同是否具有法律效力?

我和别人签了份合同,里面约定了满足某个条件合同才生效。我现在有点担心,这种附条件生效的合同到底有没有法律效力啊?万一到时候对方不认账怎么办?我就想了解下法律对于这种合同是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨附条件生效的合同是否具有法律效力之前,我们先来明确一下什么是附条件生效的合同。简单来说,附条件生效的合同就是合同双方在签订合同时约定,只有当某个特定条件达成时,合同才会正式产生效力。


根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。这就从法律层面明确了附条件生效合同的合法性和效力认定原则。


那么,附条件生效的合同为什么具有法律效力呢?这是基于合同自由原则。合同自由是合同法的重要基本原则之一,它允许当事人在不违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的前提下,自由约定合同的内容,包括合同生效的条件。只要所附条件是双方真实意思的表示,且不违反法律规定,那么该合同就受到法律的保护。


举个例子,如果甲和乙签订了一份房屋买卖合同,双方约定当乙在一个月内获得银行贷款审批通过时,合同才生效。这里的“乙在一个月内获得银行贷款审批通过”就是所附的生效条件。如果乙在规定时间内成功获得贷款审批,那么合同就正式生效,双方都要按照合同的约定履行各自的义务;反之,如果乙未能在规定时间内获得贷款审批,合同就不生效,双方也无需承担合同约定的义务。


不过,在实际操作中,还需要注意一些问题。首先,所附条件必须是合法的、可能发生的事实。如果所附条件是违法的,那么整个合同可能会被认定为无效。其次,当事人不得为了自己的利益不正当地阻止或者促成条件的成就。根据《民法典》第一百五十九条规定,附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。


综上所述,附条件生效的合同在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。它为合同当事人提供了更多的灵活性和自主性,同时也保障了交易的公平和安全。在签订附条件生效的合同时,当事人应当明确所附条件的具体内容和要求,以避免不必要的纠纷。

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