协议管辖必须具备哪些条件？

协议管辖，简单来说，就是双方当事人在纠纷发生之前或之后，通过书面协议的方式，来约定解决他们之间纠纷的管辖法院。下面我们来详细说说协议管辖必须具备的条件。

首先，协议管辖只适用于合同纠纷和其他财产权益纠纷。合同纠纷大家都比较熟悉，像买卖合同、租赁合同等。其他财产权益纠纷则包括因物权、知识产权中的财产权而产生的民事纠纷。这在《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条中有明确规定，该条指出合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择管辖法院。也就是说，如果不是合同纠纷或者其他财产权益纠纷，就不能通过协议来约定管辖法院。

其次，协议管辖必须采用书面形式。这里的书面形式包括合同书、信件和数据电文（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。口头约定的管辖协议是无效的。书面形式能明确双方的意思表示，避免日后产生争议，也便于法院审查管辖协议的真实性和有效性。

再者，协议管辖的法院必须是与争议有实际联系的地点的法院。这些地点包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。当事人只能在这些与争议有实际联系的地点中选择管辖法院。这样规定是为了保证法院能够方便地审理案件，查明事实，同时也符合管辖的合理性和公正性原则。

另外，当事人选择的管辖法院必须明确。如果选择的管辖法院不明确，比如既约定了A法院，又约定了B法院，就可能导致管辖协议无效。明确的管辖法院能让当事人清楚知道纠纷将由哪个法院来处理，也有利于提高诉讼效率。

最后，协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。级别管辖是根据案件的性质、影响范围和诉讼标的额等因素，来划分上下级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。专属管辖则是法律规定某些特殊类型的案件只能由特定的法院管辖，具有排他性。例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这就是专属管辖。当事人不能通过协议管辖来改变这些规定。

总之，协议管辖必须同时满足上述条件，才能合法有效。在签订协议管辖条款时，当事人应当仔细审查，确保符合法律规定，以保障自己的合法权益。