question-icon 门面征收时租户如何获得补偿?

我租了个门面做生意,现在这个门面要被征收了,我特别担心自己的权益受损。我想知道在这种情况下,我作为租户能得到哪些补偿,补偿的标准和方式是怎样的,该通过什么途径去争取这些补偿呢?
展开 view-more
  • #门面征收补偿
answer-icon 共1位律师解答

在门面征收过程中,租户是有权利获得一定补偿的。首先我们来了解一下相关的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然该条例中被征收人通常指的是房屋所有权人,但在实际情况中,租户也与征收行为有着密切的利害关系。 对于租户来说,可能涉及的补偿主要有以下几方面。一是搬迁费补偿。这是指租户因门面征收需要搬迁而产生的费用,比如搬运设备、货物的费用等。这笔费用是为了弥补租户因搬迁所花费的成本。一般而言,搬迁费的具体金额会根据实际发生的费用来确定,租户可以保留好相关的费用凭证,以便在协商补偿时作为依据。 二是停产停业损失补偿。如果因为门面征收导致租户的生意无法正常进行,那么租户就会遭受停产停业的损失。对于这种损失的补偿,通常会考虑门面的经营效益、停产停业的期限等因素。比如,通过核算过去一段时间内门面的平均月利润,再结合预计的停产停业时间来计算补偿金额。不过,租户需要提供相关的经营数据,如财务报表、纳税记录等,以证明自己的经营状况和损失情况。 当面临门面征收时,租户首先要查看自己与房东签订的租赁合同。如果合同中对征收补偿事宜有明确约定,那么就按照合同的约定来执行。如果合同没有约定,租户可以与房东、征收部门进行协商。在协商过程中,租户要积极主张自己的权益,提供相关的证据材料,争取合理的补偿。如果协商不成,租户还可以通过法律途径来解决,比如向人民法院提起诉讼,通过司法程序来维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系