2024年产生缔约过失责任须满足哪些条件?

我在和别人谈合作签合同的过程中,对方好像有一些不恰当的行为,我怀疑可能产生了缔约过失责任,但不太确定。我想了解一下,在2024年,产生缔约过失责任到底需要满足哪些条件呢?心里有个底,也好知道后续该怎么处理。
张凯执业律师
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缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务,而致另一方的信赖利益的损失,并应承担损害赔偿责任。简单来说,就是在签合同的过程中,一方不老实做事,给另一方造成了损失,就要承担相应责任。


根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。


首先,存在先合同义务。先合同义务是指在合同订立过程中,自缔约人双方为签订合同而互相接触磋商开始,逐渐产生的注意义务,包括互相协助、互相照顾、互相保护、互相通知、诚实信用等义务。比如在谈判过程中,双方就有如实告知相关情况的义务。


其次,一方违反先合同义务。也就是一方没有履行上述我们提到的那些义务。像恶意磋商,一方根本没有和对方签合同的诚意,只是借着谈合同的幌子,去损害对方利益或者获取不正当信息。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况也很常见,比如在卖房子时,卖家故意隐瞒房子存在严重质量问题的事实。


再次,违反先合同义务的一方有过错。这里的过错包括故意和过失。故意就是明知道自己的行为会损害对方还去做;过失就是应该注意到某些情况而没有注意到。比如卖家因为疏忽没有检查出房子的质量问题,从而没有告知买家,这可能就属于过失。


最后,对方有信赖利益的损失。信赖利益损失是指一方基于对另一方的信赖,为签订和履行合同而支出了一定的费用或放弃了其他机会,因对方违反先合同义务而无法实现合同目的,所遭受的损失。比如为了签合同,一方去做了市场调研、准备了相关材料等花费的费用。只有同时满足以上这些条件,才会产生缔约过失责任。

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