行使同时履行抗辩权的条件是怎样的？

同时履行抗辩权是一个重要的法律概念，它是指在双务合同中，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。下面为您详细介绍行使同时履行抗辩权需满足的条件。

首先，双方因同一双务合同而互负债务。双务合同是双方当事人都享有权利和承担义务的合同，并且双方的权利义务是相互对应的。比如在买卖合同中，卖方有交付货物的义务，同时享有收取货款的权利；买方有支付货款的义务，同时享有获得货物的权利。《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。这就明确了同时履行抗辩权适用的合同类型为双务合同。

其次，双方互负的债务没有先后履行顺序。也就是说在合同中，没有约定哪一方要先履行义务。如果合同明确规定了一方先履行，另一方后履行，那么就不适用同时履行抗辩权。例如合同约定卖方先发货，买方在收到货物后再付款，这种情况下买方就不能以同时履行抗辩权为由拒绝付款。

再者，须对方未履行债务或未提出履行债务。当一方要求另一方履行义务时，若其自己没有履行或者没有提出履行自己的义务，另一方就可以行使同时履行抗辩权。比如在上述买卖合同中，卖方要求买方付款，但自己却没有交付货物，此时买方就可以拒绝付款。

最后，须对方的对待给付是可能履行的。如果对方的履行已经不可能，比如货物已经灭失且无法再提供，那么同时履行抗辩权就失去了意义，此时可能适用其他法律规定来解决问题，如违约责任等。

总之，行使同时履行抗辩权需要严格符合上述条件，并且要遵循法律规定的程序和方式。在实际生活中，当遇到相关问题时，建议仔细审查合同条款，根据具体情况判断是否满足行使该权利的条件，必要时可以咨询专业法律人士以维护自己的合法权益。