农村耕地和宅基地退出需要满足什么条件？

农村耕地和宅基地退出是涉及农村土地管理和农民权益的重要事项。下面为您分别介绍它们退出的条件。

首先来看农村耕地退出条件。耕地是非常宝贵的资源，国家对其退出有严格规定。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律，一般在以下几种情况下可以退出耕地。一是农民进城落户，自愿放弃农村耕地。在这种情况下，农民可以在依法依规的前提下，将耕地交回村集体。二是因国家建设需要征收耕地。比如要进行大型基础设施建设、公共事业建设等，经过合法的征收程序，耕地可以退出原有的使用状态。此外，如果耕地长期撂荒，村集体在符合相关规定的情况下，也有权对其进行处置。

再说说农村宅基地退出条件。依据《中华人民共和国民法典》以及相关土地管理法规，有多种情形可能导致宅基地退出。第一，农户自愿退出。当农民有其他居住选择，不需要再使用宅基地时，可以向村集体提出申请，自愿退出宅基地，村集体会给予一定的补偿。第二，宅基地闲置超过规定期限。如果宅基地闲置时间过长，按照规定村集体可以收回。第三，因村庄规划调整。比如为了改善农村居住环境、进行新农村建设等，需要对村庄布局进行调整，这时部分宅基地可能会被要求退出。

总之，无论是耕地还是宅基地退出，都要严格遵循法律法规，保障农民的合法权益，确保土地资源的合理利用。