建设工程施工合同无效会有什么后果?

我签了一份建设工程施工合同,后来听说可能无效。我不太清楚这方面的法律规定,现在很担心合同无效后我的权益没法保障。想知道合同无效的判定标准是什么,无效后会怎么处理,我的投入还能拿回来吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

建设工程施工合同无效是一个较为复杂的法律问题,涉及到诸多方面的法律规定和实际处理方式。下面我们将详细探讨其相关内容。


首先,我们来了解一下什么是建设工程施工合同。简单来说,建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。


接下来,我们看一下建设工程施工合同无效的情形。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。


那么,建设工程施工合同无效会有什么后果呢?根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。在建设工程施工合同无效的情况下,如果建设工程经验收合格,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。


此外,如果建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。


总之,建设工程施工合同无效会产生一系列的法律后果,涉及到工程价款的结算、损失的赔偿等多个方面。在遇到此类问题时,当事人应当依据相关法律规定,积极维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

未成年抢劫的判刑是怎样的?

我最近了解到一些未成年人抢劫的事情,心里挺疑惑的。想知道对于未成年人实施抢劫行为,法律到底是怎么判刑的呢?是和成年人一样的标准吗,还是会有特殊的考量?希望能详细了解下这方面的法律规定。

劳动合同到期厂搬迁是否有赔偿?

我在一家工厂上班,劳动合同马上到期了,可这时候工厂要搬迁。我有点纠结,要是到期后不想跟着去新地址工作,不知道能不能拿到赔偿,想了解在这种情况下法律是怎么规定的,自己到底有没有赔偿。

当陌生人骗钱该如何处理?

我不小心被陌生人骗了钱,心里特别着急又很害怕。现在就想知道接下来该怎么做才能最大程度减少损失,让骗子受到应有的惩罚,想了解面对这种情况具体的处理方法和流程。

撞车后出现人员受伤该如何赔偿?

前几天我开车撞车了,对方车上有人受伤。我当时就懵了,不知道这种情况下该怎么赔偿对方。是要赔全部费用吗?赔偿都包括哪些方面呢?我完全没有头绪,想了解下撞车后出现人员受伤的赔偿流程和标准。

别人欠钱不还能报警处理吗?

我把钱借给别人了,现在到了还款时间,对方却一直拖着不还。我催了好几次都没用,朋友建议我报警试试。我有点犹豫,不知道这种欠钱不还的事情警察会不会管,所以想问问能不能报警处理呢?

物业是否可以收取施工管理费?

我家正在装修房子,物业说要收施工管理费。我不太明白这费用合不合理,想了解下物业到底有没有权利收这个施工管理费,收费的标准和依据是什么,在法律上是怎么规定的,所以来问问大家。

结婚时女方可以提前请客吗?

我和对象准备结婚,我们这边结婚习俗一般是男女双方一起办婚礼请客。但我家有些亲戚时间安排不过来,我想提前单独请他们吃个饭。我想问问从法律层面讲,结婚时女方提前请客这种做法可以吗?

存折里有钱是否能取出来?

我有一本存折,里面存了一些钱。最近我需要用这笔钱,但是不知道能不能顺利取出来。我担心会不会有什么限制或者特殊情况导致取不出来,想了解一下在正常情况下,存折里的钱是不是随时都能取。

朋友借钱不还,有转账记录可以报警吗?

我借钱给朋友,有转账记录,可到了还款时间他却不还钱。催了几次都没用,我想知道这种情况能不能报警,让警察帮忙处理呢?

国有公司造成重大损失会怎样?

我在一家国有公司工作,最近公司因为一些决策失误造成了重大损失。我很担心会有什么后果,想了解从法律角度来看,国有公司造成重大损失后会面临怎样的处理,责任如何划分,对相关人员有什么影响呢?

类克进入医保后一年需要花费多少钱?

我生病治疗需要用到类克,听说它已经纳入医保了,想了解下在医保报销后,自己一年大概要掏多少钱。我不太清楚医保报销的比例和范围,也不知道类克的具体价格,就怕费用太高自己承担不起,所以想问问这方面的情况。

住院磁共振检查费医保是否可以报销?

我住院了,医生安排做磁共振检查,这费用挺高的,我就想问问,住院期间做磁共振检查的费用,医保能不能给报销啊?心里没底,所以来问问。

电子税务局怎样修改财务负责人?

我公司要更换财务负责人,听说可以在电子税务局操作,但我不太清楚具体流程。想了解在电子税务局修改财务负责人需要什么条件,具体步骤是怎样的,要准备哪些材料呢?

公司被法院执行后还能申请破产吗?

我有家公司现在正被法院执行,因为经营不善实在撑不下去了,我想了解下这种情况下公司还能不能申请破产,破产申请会不会因为正在被执行而不被允许呢?想知道具体的法律规定和处理方式。

领独生子女补贴每年审核是否可以用人脸识别?

我是领独生子女补贴的,听说每年审核很麻烦。最近听说可以用人脸识别来审核,想问问这是真的吗?这种方式合不合法,能不能用它来完成每年的审核呢?

房屋确权需要什么手续和证件?

我家有套老房子,一直没进行确权。现在想把房子确权到我名下,可又不清楚具体要办什么手续,需要准备哪些证件。我担心材料准备不全,跑来跑去浪费时间,所以想问问大家,房屋确权的手续和证件到底有哪些?

妇女行使政治权利有哪些途径和形式?

我是一名女性,想积极参与政治,为社会发展贡献自己的力量,但不太清楚妇女行使政治权利有什么途径和形式。我希望能了解在咱们国家的法律框架下,有哪些具体的方式可以让我实现这个想法,比如能不能参加选举、发表政治见解之类的。

法院在什么情况下会中止强制执行?

我有个官司胜诉了,申请了强制执行。但执行过程中,法院说要中止强制执行。我不太明白为啥会这样,也不知道中止后会怎样。我想了解下法院中止强制执行一般是基于什么情况,后续又会有什么流程呢?

股权赠与有什么特殊法律规定?

我手里有一家公司的股权,现在想把部分股权赠送给朋友,不知道股权赠与和普通的财产赠与是不是一样,有没有什么特殊的法律规定呢?我担心如果没搞清楚,之后会有麻烦。

房屋合同买卖纠纷的时效是怎样的?

我之前买了套房子,和卖家签了合同。现在因为一些条款问题和卖家起了纠纷,不知道这种房屋合同买卖纠纷有没有时间限制。要是有,这个时效是怎么规定的,从啥时候开始算,过了时效会有啥后果呢?