离婚后不分房产会产生什么后果?

我和伴侣刚办了离婚手续,但还没分割房产。我不太清楚一直不分割会怎么样,会不会以后有麻烦?我想知道在法律上这种情况会有什么后果,对我和对方会有哪些影响?
张凯执业律师
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离婚后如果不分割房产,会产生多方面的后果。从法律概念上讲,离婚房产分割是指在夫妻双方解除婚姻关系时,对共同拥有的房产按照法律规定进行分配的行为。


从实际权益方面来看,若不分割房产,双方对该房产仍共同享有权利。这意味着在使用房产时,双方可能会产生冲突。比如一方想要将房子出租获取收益,而另一方不同意,就容易引发矛盾。而且,没有明确的产权划分,会给房产的管理和维护带来不便。


在法律规定方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果离婚后一直不分割房产,日后若一方反悔,要求分割时,可能会因为时间的推移导致证据收集困难。例如房产的增值部分难以准确计算,可能会影响到最终的分割结果。此外,若其中一方在未分割期间擅自对房产进行处分,如出售、抵押等,而另一方不知情,可能会损害不知情方的合法权益。所以,为了避免不必要的纠纷和风险,建议在离婚时及时对房产进行分割。

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