建筑内部工程承包合同纠纷有哪些注意事项？
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在建筑内部工程承包合同纠纷中，有诸多重要的注意事项需要了解。 首先，合同效力是关键。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在建筑工程领域，如果承包人没有相应的资质，那么所签订的承包合同可能会被认定无效。比如，没有建筑施工资质的个人与发包方签订的建筑内部工程承包合同，就可能因违反《建筑法》中关于从业资格的强制性规定而无效。合同无效后，双方要根据过错程度承担相应的责任。 其次，工程质量问题不容忽视。《建设工程质量管理条例》明确规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。在合同履行过程中，若工程质量不符合合同约定或相关标准，承包方要承担修复、返工等责任。如果因质量问题给发包方造成损失，承包方还需进行赔偿。发包方也有义务按照合同约定提供合格的原材料、设备等，若因发包方提供的材料问题导致质量问题，发包方也需承担相应责任。 再者，工程款支付是纠纷的常见焦点。依据《民法典》以及相关司法解释，发包方应按照合同约定的时间、方式和金额支付工程款。如果发包方逾期支付，承包方有权要求其支付逾期利息。同时，承包方在追讨工程款时，要注意保存好相关的证据，如合同、施工记录、验收报告、发票等。若双方对工程款的结算存在争议，可以通过协商、第三方审计等方式解决。 另外，工期问题也容易引发纠纷。合同中一般会明确约定工期，承包方应在约定的工期内完成工程。若因承包方原因导致工期延误，承包方要承担违约责任；若因发包方原因，如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等导致工期延误，发包方应承担相应的损失，并顺延工期。 最后，在处理纠纷时，证据的收集和保存至关重要。无论是合同文本、施工图纸、会议纪要，还是往来函件、支付凭证等，都可能成为解决纠纷的关键证据。双方都应妥善保管这些证据，以便在纠纷发生时维护自己的合法权益。同时，在纠纷发生后，双方可以先尝试协商解决；协商不成的，可以根据合同约定选择仲裁或诉讼的方式解决。
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