建设工程合同当事人分别享有哪些权利?

我签了一份建设工程合同,但是不太清楚我作为当事人有啥权利,也不知道对方有啥权利。合同里条款太多,看不太明白。我就想知道在法律上,建设工程合同的当事人各自都有哪些权利,好保障自己的利益,避免以后出问题。
张凯执业律师
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建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,它包括工程勘察、设计、施工合同。下面我们分别来看一下建设工程合同当事人双方各自享有的权利。


首先是发包人的权利。发包人有权对工程的进度和质量进行监督。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十七条规定,发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。比如说,发包人可以定期到施工现场查看工程进展是否符合预定计划,工程质量是否达标等。发包人还有权要求承包人按照合同约定的时间和质量标准交付工程。如果承包人未能按时交付合格的工程,发包人有权追究其违约责任。另外,发包人在支付工程款方面,有权根据工程的实际进度和质量情况进行支付,对于不符合要求的部分,有权拒绝支付相应款项。


接着是承包人的权利。承包人最主要的权利是获得工程价款。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此外,承包人有权按照合同约定的范围和方式进行工程建设,发包人不得随意干涉其正常的施工活动。如果发包人提供的原材料、设备等不符合要求,或者变更设计等原因导致承包人损失的,承包人有权要求发包人赔偿损失。同时,承包人在施工过程中,有权获得必要的施工条件和资料,如施工场地、设计图纸等,发包人有义务提供这些条件和资料,以保证工程的顺利进行。


总之,建设工程合同当事人双方的权利都是由法律明确规定和合同约定的,双方应当依法行使权利,履行义务,以保障建设工程的顺利进行和双方的合法权益。

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