签订建设施工合同时应该注意什么，什么样的建设施工合同才是有效的？

在签订建设施工合同时，有诸多方面需要我们谨慎注意。首先，要对合同相对方的主体资格进行严格审查。这里的主体资格审查，就是要看看对方是否有签订和履行合同的能力。比如，施工单位是否具备相应的施工资质，有没有良好的商业信誉等。依据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。如果对方没有相应资质就签订合同，合同可能会被认定无效。

其次，合同的条款内容要详细明确。对于工程范围，要精确到具体的施工内容和界限；建设工期要明确开工日期、竣工日期以及中间各阶段的进度要求；工程质量标准要符合国家相关规定和行业规范；工程造价要明确计价方式、付款时间和方式等。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。所以合同条款一定要完备、清晰，避免日后产生纠纷。

再者，要注意合同的风险分担条款。比如，对于不可抗力、政策变化等因素导致的工期延误、费用增加等情况，要在合同中明确双方的责任和分担方式。这样在遇到特殊情况时，双方能按照合同约定处理，减少不必要的争议。

关于什么样的建设施工合同才是有效的，根据相关法律规定，首先合同的主体要适格，也就是前面提到的双方都要有签订和履行合同的资格和能力。其次，合同的内容要合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定。比如，不能约定低于国家规定的工程质量标准等。另外，合同的签订必须是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只有同时满足这些条件，建设施工合同才是有效的。

总之，签订建设施工合同是一件非常重要的事情，需要我们仔细审查、谨慎对待，确保合同的有效性和自身的合法权益。