建设用地占用程序及用地管理有哪些要求？

在我国，建设用地的占用程序和用地管理有着严格且明确的规定。下面为你详细介绍。首先是建设用地占用程序。一般来说，需要经过申请、审批等步骤。建设单位要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。这里的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。依据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。其次是用地管理要求。建设用地必须符合土地利用总体规划和城乡规划。《土地管理法》第二十五条规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。同时，建设用地要合理使用，提高土地利用效率。严禁闲置、浪费土地资源。对于闲置土地，根据《闲置土地处置办法》规定，未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。此外，建设用地在使用过程中，还要遵守环境保护等相关法律法规，避免对生态环境造成破坏。总之，建设用地的占用和管理是一个系统且严谨的过程，涉及多个环节和多方面的要求。建设单位在进行相关活动时，一定要严格按照法律法规的规定进行操作，确保合法合规用地。