建筑工程承包的方式有哪些？
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建筑工程承包方式是指建筑企业取得工程项目的途径和形式，它直接关系到工程建设的组织和实施。以下为您详细介绍几种常见的建筑工程承包方式。 第一种是总承包。总承包是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的承包。这种方式下，总承包单位要对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。依据《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。例如一些大型的商业综合体项目，建设单位就可能会选择一家有实力的总承包单位来负责整个项目的建设，这样可以减少建设单位的管理成本和协调难度。 第二种是专业承包。专业承包是指承包单位按照与建设单位或总承包单位签订的专业承包合同，对专业工程进行承包。专业承包单位一般具有特定的专业资质，比如消防工程、防水工程等。《建筑业企业资质管理规定》明确了不同专业承包资质的标准和要求。以消防工程为例，只有具备相应消防工程专业承包资质的企业才能承接该类工程，以确保工程的专业性和安全性。 第三种是劳务分包。劳务分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。劳务分包企业提供的是劳动力，不负责工程的材料和设备采购等。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，劳务分包必须遵守相关规定，劳务分包企业必须具备相应的劳务分包资质。比如在一个建筑项目中，主体施工单位可能会将砌墙、抹灰等劳务作业分包给有资质的劳务分包企业，这样可以提高施工效率。 此外，还有联合承包的方式。联合承包是指两个以上的承包单位联合共同承包一项工程。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。比如一些技术难度大、投资规模大的工程项目，单个企业可能无法独立完成，就会采用联合承包的方式，各企业发挥各自的优势，共同完成项目。
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