建设工程是否适用专属管辖？

在探讨建设工程是否适用专属管辖之前，我们先明确一下专属管辖的概念。专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。这主要是为了便于案件的审理和执行，保证司法的公正性和效率性。

对于建设工程而言，它是适用专属管辖的。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。而《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

这就意味着，建设工程施工合同纠纷应当由建设工程所在地的人民法院管辖。这样规定是有其合理性的。建设工程通常涉及大量的不动产，比如土地、建筑物等，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行现场勘查、调查取证等工作，也有利于案件审结后的执行。

比如，在一个建设工程中，如果双方因为工程质量问题发生纠纷，需要对工程现场进行检测和鉴定。那么由工程所在地的法院管辖，就可以更方便地组织相关的鉴定工作，减少不必要的时间和成本浪费。而且，工程所在地的法院对当地的建设工程市场和相关情况更为了解，在审理案件时能够更好地把握事实和适用法律。

不过，需要注意的是，这里强调的是建设工程施工合同纠纷。如果是建设工程中的其他纠纷，比如建设工程设计合同纠纷、建设工程监理合同纠纷等，并不当然适用专属管辖的规定。在实际生活中，当事人在签订建设工程相关合同时，应当明确合同的性质和类型，以便在发生纠纷时能够准确确定管辖法院，维护自己的合法权益。