建设工程竣工质量验收要经过什么程序？

建设工程竣工质量验收程序在保障工程质量、维护各方权益等方面有着重要意义。下面将为您详细介绍其一般要经过的程序。

首先是施工单位自检。施工单位在完成合同约定的全部内容后，要自行组织相关人员进行全面检查和评定。这就好比学生在考试前自己先做一遍检查，看看有没有遗漏或者错误的地方。施工单位要确保工程质量符合国家相关标准和合同要求，整理好完整的技术档案和施工管理资料。依据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备完成建设工程设计和合同约定的各项内容等条件，而施工单位自检就是为满足这些条件做准备。

接着是提交验收报告。施工单位自检合格后，要向建设单位提交工程竣工报告。这个报告就像是一份答卷，把工程的完成情况、质量情况等详细信息呈现给建设单位。同时，施工单位还要签署工程质量保修书，承诺在一定期限内对工程质量问题负责维修。

然后建设单位组织相关单位进行验收。建设单位收到竣工报告后，要组织施工、勘察、设计、监理等单位组成验收组，制定验收方案。这就像是一场多部门的联合审查。验收组要对工程实体质量和工程资料进行全面检查。工程实体质量检查包括对建筑物的结构安全、使用功能等方面进行检查，工程资料检查包括对施工图纸、施工记录、质量检验报告等资料的完整性和准确性进行检查。

之后是验收组提出验收意见。验收组在检查后，要根据检查情况提出验收意见。如果工程质量符合要求，验收组要签署工程竣工验收报告；如果存在问题，验收组要提出整改意见，要求施工单位限期整改。整改完成后，施工单位要再次提交验收报告，建设单位重新组织验收。

最后是备案。建设单位要在工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。备案就像是给工程在政府部门做一个登记，证明工程已经通过验收，可以正式投入使用了。这一规定同样在《建设工程质量管理条例》中有明确体现，该条例第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。