《建设工程质量管理条例》规定的过保质期是哪一天?

我参与了一个建设工程项目,现在工程已经完工一段时间了,我想知道按照《建设工程质量管理条例》,这个工程的保质期到什么时候结束,也就是所谓的过保质期是哪一天,我不太清楚具体该怎么算,希望得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

《建设工程质量管理条例》并不是直接规定具体的过保质期是哪一天,而是对不同类型的建设工程的最低保修期限作出了规定。当在这些规定的最低保修期限届满后,可视为在相关规定意义上超过保质期。以下为您详细解释不同工程的最低保修期限:


首先是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,这类工程是建设工程的重要组成部分,它们的质量直接关系到整个工程的安全和使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第一项规定,其保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。比如说设计文件规定一栋大楼的合理使用年限是50年,那么在这50年内,施工单位都有责任对地基基础和主体结构出现的质量问题负责保修。


屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,根据该条例第四十条第一款第二项规定,最低保修期限为5年。这是为了防止建筑物出现渗漏问题,影响建筑物的正常使用和耐久性。如果在5年内出现了渗漏情况,施工单位应当免费进行维修。


供热与供冷系统,按照该条例第四十条第一款第三项规定,为2个采暖期、供冷期。这是考虑到供热与供冷系统的使用特点和性能稳定性,在2个采暖期或供冷期内,施工单位要保证系统能正常运行,如果出现质量问题需要进行保修。


电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,依据该条例第四十条第一款第四项规定,最低保修期限为2年。这些工程虽然相对来说对整体建筑的安全性影响较小,但它们的正常运行直接关系到建筑物的使用功能和舒适度,所以也规定了一定的保修期限。


如果建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因此,要确定过保质期是哪一天,需要结合具体工程类型和开始计算保修期限的时间,按照上述规定的最低保修期限来推算。保修期限自竣工验收合格之日起计算。

相关问题

为您推荐20个最新问题

到劳动局起诉仲裁需要花钱吗?

我和公司因为工资、加班等问题产生了劳动纠纷,想通过仲裁解决,但又担心费用问题。我想具体了解下在劳动局起诉仲裁是不是要交钱,以及有没有其他可能产生费用的环节。

怒江请律师代理案件费用是多少,收费标准如何?

我在怒江,最近遇到了一些法律问题,想要请律师帮忙代理案件。但不太清楚这边请律师代理案件具体要多少钱,收费标准是怎样计算的。担心自己不了解行情,在找律师时多花冤枉钱,所以想详细了解一下相关情况。

法律起诉离婚的流程和费用是怎样的?民法典中离婚冷静期的规定是什么?

我和另一半感情不太好了,考虑走法律途径起诉离婚。对整个流程一头雾水,也不清楚要花多少钱。而且听说民法典里有离婚冷静期的规定,想具体了解下这方面内容,比如这个冷静期到底怎么执行,对我起诉离婚有没有影响之类的。

什么情况下能提起刑事附带民事诉讼?

我遇到了一件麻烦事,有人把我的东西给故意损坏了,我已经报警,现在想知道这种情况能不能提起刑事附带民事诉讼啊?我想了解下到底在什么样的情形下,我是有权利提起这个诉讼的,希望能得到详细的解答。

无人继承又无人受遗赠的财产应如何处理?

我最近了解到有一些财产处于无人继承又无人受遗赠的状态,这让我挺好奇该怎么处理。就想知道在法律上,针对这种情况是怎么规定的,是直接充公还是有其他处理方式,想详细了解下这方面的法律规定。

故意伤害致人死亡会判多少年刑期?

我最近遇到个事儿,身边有人涉及到故意伤害致人死亡的情况,现在心里特别慌。想具体了解一下,在法律上对于这种故意伤害导致他人失去生命的行为,到底会怎么判刑呀?想知道具体的量刑范围和影响量刑的因素都有啥。

营业执照经营地变化且几年未变更地址该如何处理?

我之前的营业执照经营地址是A处,后来搬到B处已经好几年了,一直没去变更地址。现在担心会有麻烦,想知道这种情况该怎么处理,会不会面临什么处罚,具体的流程是怎样的。

用人单位擅自修改辞职日期该怎么办?

我之前向公司提交了辞职申请,写明了辞职日期。但后来发现公司擅自修改了我辞职申请上的日期,这让我很苦恼。我不清楚这种情况下我的权益是否受到侵害,也不知道该采取什么措施来应对,想了解一下相关的法律规定和解决办法。

孩子跟随母亲户口不迁走对父亲有影响吗?

我离婚后孩子户口跟着母亲,一直没迁走。我有点担心这会不会对我产生什么影响,比如影响我以后再婚迁户口,或者在房产等方面有什么潜在问题。我想了解一下从法律角度看,孩子户口不迁走到底对我有没有影响呢?

个体工商户营业执照年审需要多少钱?

我是一名个体工商户,不太清楚营业执照年审得花多少钱。我担心费用太高会增加我的经营成本,也不知道这费用是固定的还是会根据不同情况变动。所以想了解下,个体工商户营业执照年审到底要多少钱呢?

以前的偷盗行为受害者不追究还能报警吗?

之前我家遭遇过偷盗,当时损失也不算小,但因为一些原因没报警,现在过了一段时间,我想报警处理这件事。不过受害者也就是我家里人觉得都过去这么久了,不想再追究。我就想问问,这种情况下我还能不能去报警呢?

婚后父母过户给我的一套房子在法律上是怎样认定的?

我结婚后,父母把一套房子过户给我了。我有点担心这房子的归属问题,万一以后婚姻出状况,这房子算我个人财产还是夫妻共同财产呢?我想了解一下从法律角度是怎么认定这套房子的性质的。

离婚抚养费是否按当地人均收入确定?

我正在办理离婚,涉及孩子抚养费的问题。我不太清楚抚养费该怎么确定,听说会按当地人均收入来算,是这样吗?我想了解具体是怎么回事,有没有相关的法律规定来明确抚养费和当地人均收入的关系。

商户与商场纠纷属于什么类型的案件?

我是一家商场的商户,最近和商场在租金、场地使用等方面产生了矛盾。我不知道这种商户和商场之间的纠纷,在法律上属于什么类型的案件,想了解清楚以便后续处理。

履约保证金应该在什么时候缴纳?

我签了一份商业合同,里面提到了履约保证金。我不太清楚这履约保证金到底该啥时候交,合同里也没明确说,我就怕交早了或者交晚了影响合作,想知道法律上对于履约保证金的缴纳时间有没有啥规定啊?

卖身份信息会留案底吗?

我不小心知道了有卖身份信息这样的事儿,有点担心。想问问如果有人卖身份信息,这会不会在他档案上留下案底呢?我就想搞清楚这方面的法律规定,心里有个底。

一次性领取年金个税是怎么算的?

我有一笔年金打算一次性领取,但是不太清楚个税该怎么计算。我也没学过相关的法律知识,担心算错了多交税或者少交税给自己带来麻烦。想问下按照法律规定,一次性领取年金的个税具体是怎么计算的呢?

劳动者试用期工资怎么算?

我刚入职一家公司,现在处于试用期,不太清楚试用期工资该怎么算。公司给的工资感觉有点低,我想知道法律上对于试用期工资是如何规定的,这样我心里能有个底,也能判断公司给的工资合不合理。

农村征地分钱的方式是怎样的?

我们村最近要进行征地了,大家都在讨论征地补偿款该怎么分。我不太清楚这方面的规定,想知道农村征地分钱有没有什么标准和依据,是按人口分,还是按土地面积分,或者有其他的分配方式呢?

交管上面不备案会怎么处罚?

我在交管系统里有些业务没备案,不太清楚这种情况会面临怎样的处罚。我平常开车也比较遵守交规,就这个备案的事儿没弄好,想知道不备案会受到什么样的惩处,会不会很严重,影响我的正常驾驶和生活。