需要租赁合同该怎么搞？
我最近要租房子，房东说要签租赁合同，但我从来没弄过这个。我不知道租赁合同该从哪获取，是自己写还是有固定模板，也不清楚具体要包含哪些内容，生怕合同有问题给自己带来麻烦。想问问大家需要租赁合同该怎么搞？
张凯执业律师
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当你需要一份租赁合同，可按以下步骤操作。
首先，明确租赁合同的类型。租赁合同根据租赁对象不同，常见的有房屋租赁合同、车辆租赁合同等。不同类型的合同，虽然基本框架类似，但在具体条款上会有差异。比如房屋租赁合同会涉及房屋的位置、面积、用途等；车辆租赁合同则会关注车辆的品牌、型号、车牌号等信息。
接着，确定合同的获取方式。你可以自己起草，不过这需要对相关法律规定有一定了解。也可以使用模板，现在网上有很多免费的租赁合同模板可供下载，还可以到当地的房地产中介机构、律师事务所获取专业的模板。但要注意，使用模板时需根据实际情况进行修改和完善。
然后，在起草或填写租赁合同时，要包含一些必要条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。例如，租赁期限要明确起止日期，租金支付方式要写明是月付、季付还是年付等。
最后，合同拟定好后，双方要仔细阅读，确保合同条款符合双方意愿且没有歧义。双方确认无误后，签字或盖章，合同即生效。如果可能的话，还可以对合同进行公证，以增强合同的法律效力。