合同解除的情况有哪些？
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合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。简单来说，就是原本有效的合同因为某些原因不再继续履行了。 在我国，合同解除主要分为约定解除和法定解除两种情况。 约定解除，是指当事人通过协商一致或者在合同中约定解除合同的条件，当条件成就时，合同就可以解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。例如，甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，合同中约定如果甲方要出售该房屋，乙方应在接到通知后的一个月内搬离，合同自动解除。当甲方要出售房屋这个约定的事由发生时，合同就可以按照约定解除。 法定解除，则是由法律直接规定解除合同的条件，当这些条件出现时，当事人可以依法解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。例如，甲与乙签订了一份水果买卖合同，约定乙向甲供应一批水果，但遭遇了罕见的洪水，水果被冲毁，乙无法按时供货，甲就可以因不可抗力解除合同。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这就是我们常说的预期违约。比如，甲和乙签订了一份装修合同，约定乙在一个月内完成甲房屋的装修，但乙在开工前就明确表示自己不做了，此时甲就可以解除合同。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，甲与乙签订了一份货物买卖合同，约定乙在10天内交付货物，但乙到了10天还没交付，甲催告乙在5天内交付，乙在这5天内还是没有交付，那么甲就有权解除合同。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，甲为了举办一场重要的活动与乙签订了舞台搭建合同，约定在活动前一天搭建好舞台，但乙拖延到活动结束后才搭建好，这种情况下甲的合同目的无法实现，甲就可以解除合同。（五）法律规定的其他情形。除了上述几种常见的法定解除情形外，还有一些其他法律规定的特殊情况也可以导致合同解除。 此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。比如，甲与乙签订了一份无固定期限的劳务合同，甲如果不想继续让乙提供劳务了，在合理期限之前通知乙就可以解除合同。 总之，合同解除需要符合法律规定或者合同约定的条件，当事人在解除合同时要严格按照法律程序进行，以避免不必要的法律纠纷。
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