婚前房产加上名字需要花费多少钱？

我对象有套婚前房产，现在想加上我的名字。我不太清楚在这种情况下，把我的名字加到房产证上得花多少钱，想了解一下具体的费用情况，以及都有哪些收费项目。

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#婚前房产加名

共1位律师解答

在婚前房产上加名字，所涉及的费用和具体的操作流程以及房产的实际情况相关。下面为你详细介绍：第一种情况，如果是夫妻之间加名。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。一般来说，夫妻间加名只需缴纳一定的工本费，通常在100元左右，各地可能会稍有差异。办理时，夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理变更登记手续。第二种情况，如果是非夫妻关系加名。这在法律上可视为房屋部分产权的赠与或者买卖。若按赠与处理，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并办理赠与公证，公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取，通常在0.2% - 1%不等。之后，受赠方需缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率根据当地规定执行。此外，还可能涉及印花税等费用，印花税一般为房屋价值的0.05%。若按买卖处理，则需按照正常的房屋买卖流程缴纳契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者的情况不同，税率在1% - 3%之间；增值税方面，购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人所得税，如果符合满五唯一等条件可免征，不符合则可能按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%缴纳。所以，婚前房产加名具体花费多少钱，要根据双方关系、当地政策以及房产的具体情况等来确定。建议在办理前咨询当地的不动产登记中心或者税务部门，以获取准确的信息。

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