自己把房子赠与儿子需要花费多少钱？
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在将自己的房子赠与儿子的过程中，会涉及到一些费用。下面为你详细介绍可能产生的费用以及相关法律依据。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为。税率一般为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，要按照房屋评估价值乘以当地规定的契税税率来缴纳契税。比如房子评估价值为100万，当地契税税率是3%，那么就需要缴纳3万元的契税。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。还是以100万的房子为例，印花税就是100万×0.05% = 500元。不过，个人与个人之间的房屋赠与印花税在实际执行中可能有不同的优惠政策，有的地方可能会对个人住房的赠与免印花税，具体要咨询当地税务部门。 另外，可能还会涉及到房屋评估费用。在办理赠与手续时，通常需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值，从而计算契税等税费。评估费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取，不同的评估机构收费标准可能有所差异，大致在千分之几到百分之一左右。 还有公证费，如果选择对赠与合同进行公证，也会产生公证费用。公证费的收取标准各地也不一样，一般是按照房屋价值的一定比例收取，可能在1% - 2%左右。 需要注意的是，虽然赠与在当下看起来费用可能相对较少，但如果儿子日后要出售这套受赠的房屋，可能会面临较高的个人所得税。根据相关规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。所以在决定是否赠与房屋时，要综合考虑各种因素。
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