房屋保全需要多少费用?

我打算对一套房屋申请保全,但不清楚具体要花多少钱。这房子价值大概200万,我想知道费用是怎么计算的,是固定的金额,还是会根据房屋价值变动?另外,除了申请费用,还有其他额外费用吗?
张凯执业律师
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房屋保全费用是指在诉讼过程中,为了防止被告转移、隐匿或损毁房屋等财产,保障将来判决能够顺利执行,原告向法院申请对房屋进行保全时需要缴纳的费用。


根据《诉讼费用交纳办法》第十四条第二项规定,申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。


具体来说,房屋保全费用的计算是分段进行的。比如,若房屋价值200万,1000元至10万元部分的费用为(100000 - 1000)× 1% = 990元;超过10万元的部分是2000000 - 100000 = 1900000元,这部分费用为1900000× 0.5% = 9500元;再加上不超过1000元部分固定的30元,总共的保全费用为990 + 9500 + 30 = 10520元,但由于规定保全费用最多不超过5000元,所以实际只需缴纳5000元。


此外,申请房屋保全除了向法院缴纳保全费用外,可能还会涉及其他费用。比如,法院可能会要求申请人提供担保,申请人可以通过保险公司出具保函等方式提供担保,这就会产生一定的担保费用,担保费用的具体金额因不同保险公司和具体情况而异。

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