question-icon 法院判决房子归一方除了判决书还有什么?

法院已经判决房子归我了,我以为有判决书就行了,可朋友说可能还需要别的东西。我不太清楚除了判决书还得有啥,就怕到时候手续不全办不了房子的相关事宜,想问问具体还需要什么东西。
展开 view-more
  • #房产判决
answer-icon 共1位律师解答

当法院判决房子归一方时,除了判决书之外,还可能涉及到一些其他的文件和手续,以下为您详细介绍。 首先是协助执行通知书。这是法院出具的一种法律文书,作用是要求相关部门协助完成判决内容。比如在房产判决中,法院会向不动产登记机构发送协助执行通知书,要求其根据判决书的内容,将房屋的产权变更登记到获得房屋一方的名下。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定,人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。这就意味着不动产登记机构在收到协助执行通知书后,有义务协助办理房产过户手续。 其次是生效证明。虽然判决书本身是具有法律效力的,但有些部门可能需要生效证明来确认判决书已经生效。因为只有生效的判决书才具有强制执行力。一般来说,在一审判决后,如果双方当事人在上诉期内都没有上诉,判决就会生效,此时可以向作出判决的法院申请生效证明。 另外,可能还需要房屋的相关原始文件,例如购房合同、发票、契税完税证明等。这些文件可以证明房屋的来源、购买价格以及税费缴纳情况等信息,在办理房产过户手续时,不动产登记机构可能会要求提供这些文件进行核实。 如果涉及到房屋有抵押、查封等情况,还需要有解除抵押、查封的相关文件。例如,若房屋之前存在银行贷款抵押,需要银行出具的还清贷款证明以及解除抵押的文件,以确保房屋产权能够顺利过户。总之,为了顺利完成房屋产权的变更登记,建议及时与法院和不动产登记机构沟通,了解具体需要的文件和办理流程。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系