婚后父母出的首付款,离婚时法院会怎么判?

我结婚后,父母给我们出了房子的首付款。现在我和伴侣打算离婚,不知道这部分父母出的首付款在法律上会怎么处理,是算我们夫妻共同的,还是只算我个人的呢?想了解下法院一般会怎么判。
张凯执业律师
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在婚后父母出首付款,离婚时法院如何判决需要根据不同情况来确定。


首先,如果婚后一方父母出首付款,产权登记在出资人子女名下,由夫妻二人共同还贷。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,房子大概率会判给登记方,但对于共同还贷部分及增值部分,要对另一方进行补偿。


其次,若婚后双方父母都出了首付款,产权登记在夫妻双方名下,那么一般会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,会按照夫妻共同财产的原则进行分割,通常会考虑双方父母出资的比例等因素。例如,双方父母出资比例相差较大,法院可能会适当照顾出资多的一方家庭的利益,但总体还是会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。


再者,如果婚后一方父母出首付款,产权登记在双方名下,一般也会视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,法院同样会按照共同财产来进行分割,综合考虑各种因素确定分割比例。 总之,法院在判决时会综合多方面因素来确定婚后父母出的首付款在离婚时的归属和分割问题。

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