服务不动产和无形资产扣除项目指的是什么？

服务、不动产和无形资产扣除项目是一个与增值税相关的重要概念。简单来说，在增值税的计算里，当纳税人发生特定应税行为时，允许从取得的全部价款和价外费用中扣除规定的项目金额，这个被扣除的项目就叫做扣除项目。

在服务方面，常见的扣除项目包括金融商品转让中，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。比如，一家企业转让金融商品，卖出价格是100万元，买入价格是80万元，那么在计算增值税时，就可以扣除买入的80万元，以20万元作为销售额来计算应缴纳的增值税。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2规定，金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。

对于不动产，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。这意味着在转让这类不动产计算增值税时，购置原价或作价是可以扣除的项目。

无形资产方面，比如纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。这体现了旅游服务相关的特定费用在计算增值税时可作为扣除项目。这些扣除项目的规定，主要目的是避免重复征税，合理降低纳税人的税收负担，促进相关行业的健康发展。