服务、不动产和无形资产扣除项目明细是怎样的？

在我国税收相关规定中，服务、不动产和无形资产扣除项目是增值税差额征税里的重要内容。增值税差额征税，简单来说，就是纳税人以取得的全部价款和价外费用扣除支付给其他纳税人的规定项目价款后的销售额来计算税款。

对于服务扣除项目，以旅游服务为例，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。这意味着在计算旅游服务的增值税应纳税额时，上述这些费用是可以从全部收入中扣除的。

在不动产方面，如果是一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据同样是财税〔2016〕36号文件的相关规定。

对于无形资产，比如转让土地使用权，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。这也是按照相关税收政策来执行的。

在填写相关报表时，企业需要准确记录扣除项目的金额，并准备好相应的扣除凭证，如发票等，以证明扣除项目的真实性和合法性。如果扣除项目填写不准确或没有合法的扣除凭证，可能会面临税务风险。所以企业要严格按照税收法律法规的要求，正确处理服务、不动产和无形资产扣除项目的相关事宜。