我爸给我买的房子却不给我怎么办?

我爸之前说给我买房子,房子也确实买了,但现在他却不给我了。购房相关手续啥的我也不太清楚具体情况,我就想知道从法律上来说,我该怎么处理这个事儿,能不能让房子归我呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,要解决“父亲给买的房子却不给自己”的问题,需要先明确几个关键法律概念。首先是赠与,赠与就是一方把自己的财产无偿送给另一方。在房产方面,如果父亲明确表示是给子女买房,这就可能构成了赠与行为。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果父亲有口头或者书面的赠与表示,并且你也表示接受了,那么赠与合同就成立了。


然而,赠与又分为一般赠与和附条件赠与。一般赠与在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与。对于房产来说,权利转移是以办理产权过户登记为准。也就是说,如果房子还没过户到你名下,父亲在一定条件下是可以撤销赠与的。《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。


不过,如果是附条件赠与,当你满足了所附条件时,父亲就不能随意撤销赠与。比如父亲说买房给你是为了你结婚,你结婚这个条件达成了,父亲就应该把房子给你。


要是遇到这种情况,你可以先和父亲友好沟通,了解他不给房子的原因。如果沟通无果,可以收集相关证据,比如父亲承诺给你房子的聊天记录、证人证言等,通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,请求法院根据具体情况来判定房子的归属。

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