砀山修路城镇拆迁补偿标准是怎样的?

我家在砀山城镇,现在当地因修路要拆迁我家房子。我对拆迁补偿标准不太清楚,想知道到底能拿到多少补偿,是怎么计算的。比如房屋、土地以及其他附属物的补偿都有啥规定,想详细了解下砀山修路城镇拆迁补偿这方面的具体标准 。
张凯执业律师
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砀山修路城镇拆迁补偿标准是要综合多方面来确定的。


首先是房屋方面,有房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的,它是按照平方米单价来计算的。比如您家房子是砖混结构,和土木结构的单价可能就不一样,会根据房屋的结构和折旧程度来划档定价 。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中有规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。


其次是周转补偿费,这个是以临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予补贴。要是您家人口多,临时居住条件较差,那补贴相对就会多一些。这也是条例中因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿的一部分体现。


还有奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况而设置的,具体数额由当地实际情况和国家有关法律确定。


涉及到土地方面,如果征用的是耕地,安置补助费标准是按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,是用被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4 - 6倍。不过,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。要是征用的是其他土地,安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定 。


另外,拆迁土地补偿还需要依照土地原用途,依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。而且总的补偿原则是不能降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。

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